Adosados en Higueron, Fuengirola
Fuengirola — Higueron, Costa del Sol
- 2 adosados activos desde 1.120.000 €, con sello llave en mano
- 3-4 dormitorios, 3 baños y superficies muy próximas de 174-177 m²
- Playa de los Boliches a 500 m y 22 restaurantes en un radio de 2 km
- Piscina privada, solárium, jardín, gimnasio y urbanización cerrada
- €/m² 11,6 % bajo el contexto local para town house en Higuerón
- Aeropuerto de Málaga a 33 minutos y supermercado situado a 778 m
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €1,120,000 estimado~€3,819/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.33%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.50%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 3–4 |
| Superficie construida | 174–177 m² |
| Superficie útil | 152–162 m² |
| Terraza | 76–86 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Fuengirola |
| Zona | Higueron |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29640 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Adosados en Higueron, Fuengirola
Estos adosados en Higueron se diferencian por tres datos muy directos: solo 2 unidades activas, condición llave en mano y playa a 500 m. El precio parte de 1.120.000 €, con 3-4 dormitorios, 3 baños y superficies muy próximas, de 174-177 m². Para quien busca comprar casa en Fuengirola sin esperar una entrega futura, el atractivo está en reducir incertidumbre de calendario y poder evaluar una vivienda más tangible.
La ubicación tiene más vida de proximidad que otros puntos de la ladera. La Playa de los Boliches queda a 500 m, hay supermercado a 778 m, parada de bus a 408 m, 6 cafés o bares en 1 km y 22 restaurantes en 2 km. Aun así, Higueron conserva una lectura residencial y de urbanización cerrada, no de centro urbano compacto. El coche seguirá siendo útil para hospital, golf o recorridos frecuentes por la Costa del Sol.
El precio por m² aparece un 11,6% por debajo del contexto de área, un dato relevante en un adosado premium con piscina privada y vistas al mar. Frente a Lomas del Higueron desde 747.000 €, aquí se paga más entrada y menos espera; frente a pisos de obra nueva en Fuengirola, se gana independencia exterior y se asume más mantenimiento.
Diseño y distribución
La superficie de 174-177 m² deja menos dispersión entre unidades que en otras promociones. Eso facilita comparar orientación, vistas, jardín y solárium sin que el tamaño distorsione demasiado la decisión. Los 3-4 dormitorios y 3 baños encajan con familias, invitados o estancias largas, aunque la distribución vertical de un adosado debe comprobarse con cuidado: ubicación de la suite, escalera, almacenaje y acceso al exterior.
La piscina privada, el solárium y el jardín convierten la vivienda en un producto de uso exterior intenso. Son ventajas claras para quien quiere más autonomía que en un apartamento, pero traen gasto, limpieza y responsabilidad de conservación. La urbanización cerrada, el gimnasio, el ascensor, la calefacción y el aire acondicionado ayudan a suavizar el uso diario, especialmente si la vivienda se ocupa por temporadas largas.
La condición llave en mano permite revisar acabados reales, ruido, privacidad y funcionamiento de instalaciones con más precisión que en una compra sobre plano. La contrapartida es la escasez: con 2 unidades activas, la capacidad de escoger o esperar mejores configuraciones es limitada.
