Ático y viviendas en Urb. Buenavista, Fuengirola
Fuengirola — Urb. Buenavista, Costa del Sol
- 3 unidades activas entre ático, apartamento y planta baja premium
- Todas con 3 dormitorios, 2 baños y superficie cerrada de 130 m²
- Llave en mano, energía A y precios entre 1.190.000 y 1.530.000 €
- Playa de los Boliches a 3 km; uso claramente dependiente del coche
- Jacuzzi, solárium, trastero, jardín y piscinas comunitaria y privada
- Parada de bus a 231 m y aeropuerto de Málaga a 29 minutos en coche
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €1,190,000 estimado~€4,058/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.19%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.41%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Superficie útil | 110 m² |
| Terraza | 59–187 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Fuengirola |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29650 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Ático y viviendas en Urb. Buenavista, Fuengirola
Urb. Buenavista plantea una compra premium más tranquila y menos playera dentro del entorno de Fuengirola. Quedan 3 unidades activas desde 1.190.000 €, una planta baja, un apartamento y un ático, todas con 3 dormitorios, 2 baños y 130 m². La condición llave en mano y la energía A reducen dos incertidumbres habituales: calendario y eficiencia. A cambio, la playa de los Boliches queda a 3 km, la mayor distancia de este grupo.
El barrio se lee como un enclave residencial de baja intensidad, no como una zona para improvisar compras y cenas a pie. Hay solo 3 restaurantes en 2 km, supermercado a 1.641 m, farmacia a 1.681 m y walk score 25. La parada Urbanización El Rocío 3129 a 231 m ayuda en movilidad puntual, pero la vida diaria dependerá mucho del coche. Para algunos compradores esa calma será parte del valor; para otros, una fricción clara frente a Carvajal o zonas más cercanas al paseo.
El precio por m² aparece un 33,2% por encima del contexto de área y compite con promociones de Higueron desde 720.000 €, 822.000 € o 899.900 €. Aquí el diferencial debe justificarse por llave en mano, 130 m² fijos, vistas al mar, energía A y formato concreto, no por cercanía a la playa ni por abundancia de servicios próximos.
Diseño y distribución
La igualdad de superficie simplifica la comparación: las tres opciones tienen 130 m², 3 dormitorios y 2 baños. La decisión se desplaza hacia planta, privacidad y exterior. La planta baja puede atraer por jardín y contacto directo con zonas exteriores; el apartamento por equilibrio; el ático por solárium, jacuzzi o mayor sensación de altura. Como no hay variación de dormitorios, el valor está en la posición exacta de cada unidad.
Jacuzzi, solárium, calefacción, ascensor, jardín, trastero, piscina comunitaria y posibles piscinas privadas construyen un producto pensado para estancias cómodas, no para máxima densidad de servicios. La energía A en consumo y emisiones es un punto fuerte para uso prolongado, pero no elimina la necesidad de revisar gastos de comunidad, mantenimiento de zonas exteriores y coste anual de una vivienda premium.
La condición llave en mano permite comprobar acabados y vistas reales antes de cerrar. También limita el margen de personalización frente a una entrega posterior: quien busque elegir materiales o esperar más oferta quizá encuentre más flexibilidad en promociones no terminadas.
