Áticos en Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola — Los Pacos, Costa del Sol
- 3 unidades activas en Los Pacos, con áticos y un apartamento disponible
- Precios de 298.000 € a 446.000 € para 2 dormitorios y 2 baños
- Superficies de 79-100 m²: formato manejable, no vivienda familiar grande
- Solárium, gimnasio y piscina comunitaria dentro de urbanización cerrada
- Los Pacos queda a 2 km de playa y a 33 min de Málaga (AGP) por carretera
- Vistas al mar y calificación energética B en consumo y emisiones
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €328,000 estimado~€1,118/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
7.96%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.12%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 79–100 m² |
| Superficie útil | 68–72 m² |
| Terraza | 11–115 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Fuengirola |
| Zona | Los Pacos |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29640 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Los Pacos, Fuengirola
El interés de estos áticos en Los Pacos empieza por una mezcla poco masiva: solo 3 unidades activas, 2 de ellas áticos, precios desde 298.000 € y superficies de 79-100 m². Dentro de la obra nueva en Fuengirola, no compite como producto de paseo marítimo, sino como compra residencial con altura, solárium y una escala de mantenimiento razonable. Los 2 dormitorios y 2 baños acotan el uso: cómodo para pareja, segunda residencia o estancias con invitados, más justo para una familia que necesite mucha zona de almacenamiento.
Los Pacos aporta una lectura tranquila frente al Centro de Fuengirola. La Playa de los Boliches queda a 2 km, con 7 minutos en coche según la ficha, así que el plan diario no debería depender de bajar cargado andando a la arena. A cambio, el supermercado El Jamón aparece a 577 m, la farmacia a 787 m y la parada CEIP Syalis a 52 m, datos que suavizan la distancia a playa para un uso de barrio durante todo el año.
La entrega Q3 2027 permite planificar financiación, pero no encaja con quien necesita uso inmediato. El precio por m² publicado queda por debajo de la referencia local, un dato útil para comparar, sin convertirlo por sí solo en una garantía de valor.
Diseño y distribución
La distribución debe mirarse desde la tipología concreta. En los áticos, el solárium puede ser el gran argumento si ofrece privacidad, orientación aprovechable y acceso cómodo; si resta demasiada superficie interior útil, conviene ponderarlo con frialdad. El apartamento restante probablemente se lea de otro modo: menos protagonismo exterior y más atención a salón, cocina y dormitorios.
La piscina comunitaria, el gimnasio, el ascensor y la lavandería reducen fricción en estancias largas o repetidas. También introducen gastos de comunidad que deben cruzarse con el uso previsto, especialmente si la vivienda será segunda residencia. Con 79-100 m², detalles como armarios, trastero disponible, ventilación y separación entre zona de día y noche pesan más que una lista amplia de servicios.
Las vistas al mar son un plus declarado, pero la unidad concreta manda: planta, orientación y obstáculos visuales pueden cambiar mucho la experiencia real.
