Áticos en Higueron, Fuengirola
Fuengirola — Higueron, Costa del Sol
- 3 unidades activas desde 720.000 €, con 2 áticos y 1 apartamento
- 2-3 dormitorios, 2 baños y 88-125 m² en Higueron, Fuengirola
- Entrega Q4 2027, energía A y precio por m² un 37% sobre la zona
- Playa de los Boliches a 2,2 km; rutina más de coche que de paseo
- Solárium, trastero, ascensor, BBQ y opciones de piscina privada
- Aeropuerto de Málaga a 28 minutos y parada de bus cercana a 357 m
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €720,000 estimado~€2,455/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.62%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.33%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 88–125 m² |
| Superficie útil | 75–100 m² |
| Terraza | 24–196 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Fuengirola |
| Zona | Higueron |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29640 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Áticos en Higueron, Fuengirola
Desde 720.000 €, esta promoción en Higueron entra en la búsqueda de obra nueva en Fuengirola por escasez y eficiencia más que por cercanía inmediata a la arena. Quedan 3 unidades activas, con 2 áticos y 1 apartamento, superficies de 88-125 m², 2-3 dormitorios y 2 baños. La etiqueta energética A en consumo y emisiones, las vistas al mar y la entrega Q4 2027 marcan un producto de planificación, no una compra para ocupar mañana.
La playa de los Boliches figura a 2,2 km y el trayecto en coche se sitúa en 7 minutos. Esa distancia cambia el uso diario: Higueron funciona mejor como zona residencial elevada, con salidas programadas a playa, aeropuerto o servicios, que como piso urbano para bajar andando al paseo. El supermercado más cercano queda a 1.085 m y la farmacia de El Higuerón a 1.132 m, mientras la parada de bus a 357 m ayuda, pero no convierte la zona en plenamente caminable.
El precio por m² aparece un 37% por encima del contexto de área. Frente a apartamentos cercanos desde 550.000 € o 669.000 €, aquí el comprador paga por formato alto, pocas unidades, vistas y especificación energética. La comparación debe hacerse por unidad concreta, porque la horquilla llega hasta 1.625.000 €.
Diseño y distribución
La mezcla de áticos y apartamento obliga a revisar cada plano con detalle. En 88 m², 2 dormitorios y 2 baños pueden funcionar bien para una pareja con visitas o estancias de temporada; en 125 m², los 3 dormitorios permiten más margen para familia, despacho o invitados. El solárium y la BBQ elevan el valor del uso exterior, pero también hacen más importante confirmar orientación, sombras, privacidad y mantenimiento.
La urbanización cerrada, el ascensor, la calefacción y el trastero aportan comodidad para una vivienda nueva Fuengirola de uso frecuente. Las piscinas comunitaria y privada, según unidad, separan bastante el coste y la experiencia entre opciones. No conviene leer la promoción como un bloque homogéneo: un ático con piscina privada y solárium no compite igual que el apartamento restante.
La entrega Q4 2027 añade tiempo para organizar financiación, venta previa o calendario de mudanza. A cambio, el comprador asume espera y debe verificar memoria técnica, gastos de comunidad y alcance real de las zonas compartidas antes de reservar.
