Áticos en Higueron, Fuengirola
Fuengirola — Higueron, Costa del Sol
- Tres unidades activas, con dos áticos y un apartamento publicado
- Llave en mano Q2 2025: uso cercano sin esperar una obra futura
- Rango de 695.000 € a 1.950.000 € para viviendas de 89-112 m²
- Vistas al mar, jacuzzi, barbacoa, trastero, ascensor y piscina
- Playa a 900 m, pero walk score 25: revisar pendientes y accesos
- Precio por m² alto frente al contexto medio publicado de la zona
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €695,000 estimado~€2,370/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.76%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.42%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 89–112 m² |
| Superficie útil | 80–100 m² |
| Terraza | 30–287 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Fuengirola |
| Zona | Higueron |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29640 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Áticos en Higueron, Fuengirola
Este conjunto en Higueron se distingue por combinar áticos disponibles, entrega Q2 2025 y playa a 900 m. El precio parte de 695.000 € y alcanza 1.950.000 €, con 3 unidades activas entre dos áticos y un apartamento. La superficie publicada, 89-112 m², es más contenida que otras fichas de Higueron, por lo que el valor se concentra en vistas al mar, entrega inmediata y elementos exteriores, no en metros abundantes.
La lectura del barrio es residencial y de acceso planificado. Aunque la playa está más cerca que en otras promociones de Higueron, el walk score 25, la farmacia a 1.165 m y el supermercado a 1.134 m sugieren que el coche seguirá formando parte de la rutina. Málaga (AGP) a 31 minutos y la parada Calle Castaño - Calle Tórtolas a 742 m ayudan para estancias recurrentes, pero no convierten la ubicación en urbana. Piscina comunitaria, ascensor, calefacción, trastero, jacuzzi, barbacoa y etiqueta energética A refuerzan una compra orientada a confort y uso rápido.
Diseño y distribución
Con 89-112 m², la distribución exige más precisión que en promociones de mayor superficie. Dos o tres dormitorios pueden funcionar bien si las terrazas, el salón y el almacenaje están equilibrados; si no, la vivienda puede sentirse justa para invitados frecuentes. En los áticos, hay que comprobar qué parte del precio responde a terraza, jacuzzi, vistas y privacidad, porque la superficie interior no es especialmente grande.
El equipamiento aporta disfrute, pero también preguntas prácticas: barbacoa y jacuzzi requieren mantenimiento, reglas de comunidad y uso real fuera de verano. La piscina comunitaria evita asumir piscina privada, mientras que el trastero resulta importante en una vivienda compacta. Frente a apartment-higueron-fuengirola-nd-100611, esta ficha parte más alta, acerca más la playa y marca un precio por m² mucho más exigente, así que la comparación debe centrarse en unidad exacta.
