Áticos y viviendas en El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola — El Higuerón, Costa del Sol
- El Higuerón suma 6 opciones con planta baja, apartamento y ático
- 2-4 dormitorios, 2-4 baños y superficies amplias de 84-260 m²
- Playa de los Boliches a 350 m, con parada de bus cercana a 246 m
- Gimnasio, jacuzzi, jardín, trastero y piscinas comunitaria y privada
- Entrega Q4 2026 y precio por m² un 21,1% sobre la zona indicada
- Restaurantes y bares cercanos: 21 restaurantes en un radio de 2 km
Propiedades disponibles
6 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €822,000 estimado~€2,803/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.17%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.04%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2–4 |
| Superficie construida | 84–260 m² |
| Superficie útil | 70–220 m² |
| Terraza | 38–101 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 6 |
| Municipio | Fuengirola |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29640 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos y viviendas en El Higuerón, Fuengirola
La distancia a la playa separa esta promoción de buena parte de Higueron: la Playa de los Boliches figura a 350 m, con 6 unidades activas desde 822.000 €. No es un producto de entrada, pero sí acerca la obra nueva en Fuengirola al comprador que quiere vistas al mar sin quedar tan arriba en la ladera. La oferta mezcla 2 plantas bajas, 2 apartamentos y 2 áticos, con 2-4 dormitorios, 2-4 baños y una horquilla amplia de 84-260 m².
El entorno tiene un ritmo menos aislado que otros puntos altos de El Higuerón. Hay 21 restaurantes en 2 km, 4 cafés o bares en 1 km y una parada en Av. de Carvajal - La Ladera a 246 m. Aun así, el walk score 35 recuerda que no todo se resuelve andando: supermercado a 1.051 m, farmacia a 1.345 m y hospital a 4.239 m sitúan la rutina entre uso peatonal puntual y coche.
La entrega Q4 2026 reduce espera frente a productos de 2027 o 2028, mientras el precio por m² aparece un 21,1% por encima del contexto de área. Dentro de los vecinos, compite con opciones desde 669.000 €, 899.900 € y 1.190.000 €; aquí la diferencia está en la cercanía al mar, variedad de tipologías y rango de superficies.
Diseño y distribución
El abanico de 84-260 m² exige mirar cada vivienda como una decisión distinta. Un apartamento de 2 dormitorios puede funcionar como segunda residencia compacta; una unidad de 4 dormitorios y 4 baños cambia hacia residencia principal, familia amplia o estancias con invitados. Las plantas bajas aportan salida exterior más directa, mientras los áticos deberían justificar su precio por terraza, altura, privacidad y vistas.
Las prestaciones internas y comunitarias son amplias: gimnasio, jacuzzi, jardín, trastero, ascensor, BBQ, piscina comunitaria y posibles piscinas privadas. Esa mezcla favorece un uso de ocio y bienestar, pero también implica revisar cuotas, normas, horarios y mantenimiento. En una promoción con precio máximo de 2.425.000 €, el gasto anual y la calidad de gestión importan tanto como las fotografías.
La etiqueta energética B es correcta, aunque queda por debajo de otros productos del mismo entorno con A. Para compradores de presupuesto alto, no es un descarte automático, pero sí un punto que conviene contrastar con climatización, aislamiento, orientación y consumos previstos.
