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- Un único ático activo en Fuengirola, con entrega Q2 2024 y uso inmediato
- Playa de los Boliches a 350 m y walk score 85 para vida urbana
- Piscina comunitaria, ascensor y trastero en una compra de bajo inventario
- Fuengirola médico a 43 m, banco a 79 m y Parque del Sol a 177 m del edificio
- Precio por m² 43 % sobre referencia local: exige unidad muy convincente
Viviendas y planos
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Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1364/año
- Tasa de basura€155/año
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2023 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Fuengirola |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29640 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Ático en Fuengirola
Dentro de las viviendas obra nueva en Fuengirola, la lectura es claramente premium por escasez, formato y disponibilidad key-ready tras Q2 2024. El precio por m² figura un 43 % sobre la referencia local, así que el comprador debe exigir que planta, luz, terraza y privacidad justifiquen el salto.
La ubicación combina costa y ciudad con poca fricción. La Playa de los Boliches queda a 350 m, el walk score es 85, el Fuengirola médico PG está a 43 m, Deutsche Bank a 79 m, la parada Policia Local a 52 m y Parque del Sol a 177 m. No es una zona retirada para quien busca silencio absoluto; es un ático urbano para moverse a pie, vivir cerca de servicios y llegar al mar sin convertir cada salida en desplazamiento.
Frente a apartamentos más baratos del Fuengirola o de Los Pacos, este producto debe defenderse por altura, superficie y uso inmediato. La piscina comunitaria, el ascensor y el trastero ayudan, pero en este rango el detalle de orientación, vistas reales, ruido y gasto de comunidad pesa mucho más que una lista corta de amenities.
Diseño y distribución
Los 139 m² permiten una lectura más holgada que la mayoría de apartamentos compactos de Fuengirola, pero la distribución sigue siendo decisiva. Un ático de 3 dormitorios debe ofrecer un dormitorio principal convincente, habitaciones secundarias útiles y una zona de día que no dependa únicamente de la terraza para sentirse amplia.
La cercanía a la playa, 350 m, puede hacer que la terraza tenga un valor cotidiano alto si orientación, privacidad y protección solar acompañan. Si la terraza recibe demasiado ruido o queda expuesta, parte del argumento premium se debilita. Por eso la visita debería incluir distintas horas del día, no solo una franja favorable.
El trastero y el ascensor son importantes para un uso cómodo, especialmente en una vivienda pensada para estancias largas o mudanza permanente. La piscina comunitaria suma atractivo sin la carga de una piscina privada, aunque también introduce cuotas y normas compartidas que conviene revisar antes de reservar.
