Penthouse
Wyprzedane
3 2 139m² 75m²
#NV-100220
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Kompleks w centrum Fuengiroli jest wyprzedany. Strona zachowuje archiwalny opis penthouse’u, bez ceny i potwierdzenia dostępności.
- Projekt obejmował 33 apartamenty i penthouse’y
- Morze wskazano około 350 m od budynku
- Archiwum podkreślało nowoczesną architekturę i ogród
- Budynek miał windę, komórki i wspólny basen
- Fuengirola łączyła miejski rytm z dostępem do usług Costa del Sol
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
85
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
30
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja11 151 €/m²
Średnia w okolicy7799 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33857 €/m²
43.0% powyżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
9.0km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
3.6km
Apteka
Lda. Virginia Fiestas Loza
191m
Lekarz
Centro médico PG
43m
Bank
Deutsche Bank
79m
Przystanek autobusowy
Policia Local
52m
Park
Parque del Sol
177m
Restauracja
196
≤ 2 km
Bar
62
≤ 1 km
Supermarket
4
≤ 1 km
Apteka
16
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
19 km
33 min
Grenada (GRX)
104.6 km
94 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.52%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.20%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Fuengirola
Populacja: 66 000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Więcej: FuengirolaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Rok budowy | 2023 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Fuengirola |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29640 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny penthouse w centrum Fuengiroli
W centrum Fuengiroli zapisywano projekt 33 apartamentów i penthouse’ów o nowoczesnej architekturze. Inwestycja jest wyprzedana, więc Novado nie oferuje w niej aktualnych lokali. Archiwalny materiał pozycjonował budynek blisko morza, usług, kultury i codziennego miejskiego zaplecza.
Układ i projekt
Penthouse był częścią budynku z windą, komórkami i wspólnym basenem. W opisie pojawiały się zewnętrzne tereny ogrodowe oraz garaże, lecz szczegóły konkretnego układu trzeba było odczytać z indywidualnej dokumentacji. Nie należy uzupełniać brakujących parametrów domysłami ani traktować historycznych cech jak aktualnej specyfikacji.
Lokalizacja
Projekt znajdował się w centrum Fuengiroli na Costa del Sol, około 350 m od morza. Miasto leży między Marbellą a Malagą; w danych lotnisko w Maladze wskazano około 19 km od lokalizacji. Miejski dostęp do restauracji, usług i promenady był ważniejszym kontekstem niż oddalenie od centrum.
Styl życia
Połączenie miejskiej codzienności, wspólnego basenu i bliskości morza tworzyło archiwalny profil dla osoby, która nie chce rezygnować z usług na rzecz spokojniejszego osiedla. Fuengirola oferuje własny rytm przez cały rok, ale ten konkretny projekt pozostaje sprzedany i nie jest dziś miejscem rezerwacji.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ta strona służy do porównania dawnego penthouse’u w centrum Fuengiroli z aktualnymi inwestycjami. Nie zawiera bieżącej ceny, numeru lokalu ani deklaracji dostępności. Przy dalszych poszukiwaniach trzeba korzystać z aktualnych danych na stronie miasta i zapytać o zweryfikowane alternatywy.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 350 metrów stąd — to około 4 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
