Planta baja y ático en Higueron, Fuengirola
Fuengirola — Higueron, Costa del Sol
- 3 unidades activas entre planta baja, apartamento y ático con vistas
- Todas con 3 dormitorios, 2 baños y superficies de 127-146 m²
- Entrega Q2 2026, antes que varios vecinos directos de Higueron
- Precio por m² solo un 4,6% sobre el contexto de área indicado
- Gimnasio, jardín, trastero, calefacción y piscina comunitaria
- Farmacia a 858 m, supermercado a 812 m y parada de bus a 404 m
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €899,900 estimado~€3,069/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.90%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.87%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 127–146 m² |
| Superficie útil | 112–122 m² |
| Terraza | 32–285 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q2 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Fuengirola |
| Zona | Higueron |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29640 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Planta baja y ático en Higueron, Fuengirola
Q2 2026 da a esta promoción de Higueron un matiz práctico dentro del mismo entorno: no es llave en mano, pero queda más cerca que las entregas Q4 2027 o Q4 2028. Hay 3 unidades activas desde 899.900 €, una planta baja, un apartamento y un ático, todas con 3 dormitorios y 2 baños. Las superficies de 127-146 m² evitan el producto compacto y sitúan la búsqueda entre piso amplio y residencia de uso prolongado.
La playa de los Boliches está a 1,7 km, con 10 minutos en coche según la ficha. No es una vivienda para depender solo del paseo marítimo, aunque el walk score 50 mejora frente a otros productos altos de Higueron. Supermercado a 812 m, Farmacia El Higuerón a 858 m y parada de bus a 404 m sugieren una rutina algo más autosuficiente, con coche todavía útil para playa, hospital o golf.
El precio por m² aparece solo un 4,6% por encima del contexto de área, más moderado que otros áticos y residencias premium del grupo. Frente al ático desde 720.000 € con entrega Q4 2027, este producto cuesta más de entrada, pero ofrece 3 dormitorios fijos, superficies mayores y calendario más corto. La comparación real debe hacerse por planta y exposición.
Diseño y distribución
La ventaja de tener planta baja, apartamento y ático en la misma promoción es que el comprador puede escoger forma de uso sin cambiar de enclave. La planta baja suele interesar por relación con jardín y accesibilidad exterior; el apartamento puede equilibrar privacidad y coste; el ático debe aportar terraza, vistas y menor ruido superior. Con 127-146 m², cada opción permite tres dormitorios reales sin depender de soluciones demasiado ajustadas.
La urbanización cerrada, el ascensor, el gimnasio, el jardín, el trastero, la calefacción y la piscina comunitaria componen un paquete residencial completo, pero no excesivamente cargado de amenities privadas. Eso puede ayudar a contener mantenimiento frente a viviendas con piscina propia, aunque las cuotas deben revisarse. La etiqueta energética B es aceptable y tiene que contrastarse con orientación, aislamiento y climatización.
La entrega Q2 2026 puede favorecer a compradores que quieren organizar mudanza o segunda residencia en un plazo visible. La contrapartida es la escasez: con solo 3 unidades activas, si una planta o vista no encaja, habrá poco margen para negociar alternativas dentro del mismo proyecto.
