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Apartamentos en Torreblanca, Fuengirola

Fuengirola — Torreblanca, Costa del Sol

En construcciónVistas al mar
Precio desde 499.000 €1.100.000 €
2–4
Dormitorios
82–188 m²
Superficie construida
Q2 2028
Entrega
B / B
Eficiencia energética
4
Propiedades disponibles
Obra nueva en Torreblanca, Fuengirola, desde 365.000 €: 6 unidades, 2-4 dormitorios, 82-188 m², vistas al mar y playa a 1,7 km.
  • Entrada desde 365.000 € para 82-188 m² y 2-4 dormitorios en Torreblanca
  • Seis unidades activas entre planta baja, apartamento y ático
  • Entrega Q2 2028: compra con calendario largo, no uso inmediato
  • Vistas al mar, piscina comunitaria, gimnasio, ascensor y trastero
  • Playa de los Boliches a 1,7 km; el día a día puede pedir coche
  • Precio por m² publicado por debajo del contexto medio de la zona

Propiedades disponibles

4 propiedades disponibles

Inversión total estimada
556.385 €1.226.500 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Urbanización privada
Gimnasio
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar

Puntuaciones de ubicación

30

Walk Score

Dependiente del coche

87

Confort climático

Muy confortable

69

Conectividad aérea

Bueno

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
5279 €/m²
Media de la zona
7799 €/m²
Precio real venta 2025-Q3
3857 €/m²
32.3% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+19.6% interanual (precio real)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Playa de los Boliches
1.7km · 8 min

Servicios cercanos

Supermercado
Maxi Market
1.3km
Hospital
Hospital Vithas Xanit International
5.2km
Farmacia
Farmacia Jiménez Ortigosa
1.4km
Banco
Caixabank
2.3km
Parada de bus
Calle Hiedra - Calle Pensamiento
183m
Parque
Parque de la Reina
619m
Restaurante
24
2 km

Aeropuertos y conexiones

Málaga (AGP)
14.8 km
Granada (GRX)
100.7 km
Mapa — Apartamentos en Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640

Clima y entorno

Clima

19.3°C
Temperatura media
606 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

12.6°E
13.1°F
15°M
17.1°A
20.5°M
24.8°J
27.7°J
27.7°A
24.3°S
20.5°O
15.6°N
13.3°D

AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)

El mar y temporada de baño

15,824,7°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
52%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

15,6°E
15,1°F
15,6°M
17,2°A
18,6°M
21,1°J
23,1°J
24,7°A
23,4°S
20,6°O
18,3°N
16,7°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.2
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,614.19
Producción anual
kWh/kWp/año
2,144.85
Irradiación global
kWh/m²
~8,071
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • Tipo IBI0.620% / anual
  • Desde €499,000 estimado~€1,702/yr
  • Tasa de basura155/yr

Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

5.23%

Rentabilidad bruta

~€26,098/yr · €110/noche × 65% occ.

Alquiler a largo plazo

3.37%

Rentabilidad bruta

1,400/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Fuengirola

Población: 66.000

Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.

Más sobre Fuengirola

Especificaciones

Tipo principalApartamento
Dormitorios2–4
Superficie construida82–188 m²
Superficie útil79–167 m²
Terraza23–63 m²
Año de construcción2025
Entrega estimadaQ2 2028
Eficiencia energéticaB / B
Propiedades disponibles4
MunicipioFuengirola
ZonaTorreblanca
ProvinciaMálaga
Código postal29640

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Clase energética alta: consumo reducido.

Sobre Apartamentos en Torreblanca, Fuengirola

Desde 365.000 €, esta promoción en Torreblanca abre una búsqueda de obra nueva en Fuengirola con 6 unidades activas y una horquilla amplia de 82 a 188 m². El rango no describe una sola vivienda: mezcla planta baja, apartamento y ático, con 2-4 dormitorios y 2-4 baños, por lo que la decisión depende mucho de la unidad concreta. La entrega Q2 2028 añade una lectura de planificación, financiación y espera, más que una compra para ocupar de forma inmediata.

Torreblanca aquí se entiende como una zona residencial elevada y menos urbana que el centro de Fuengirola. La playa de los Boliches figura a 1,7 km, con una ruta que conviene probar por pendientes y accesos antes de asumir uso diario a pie. A cambio, el conjunto ofrece vistas al mar, piscina comunitaria, gimnasio, ascensor, trastero y urbanización cerrada, un paquete que encaja con quien quiere obra nueva en Fuengirola sin pagar primera línea. Málaga (AGP) a 34 minutos ayuda para segunda residencia, pero no sustituye la revisión de movilidad local.

Diseño y distribución

La distribución debe leerse por tramos: 82 m² puede funcionar como piso compacto de 2 dormitorios, mientras que 188 m² y hasta 4 dormitorios cambian por completo la utilidad para estancias largas, invitados o teletrabajo. Al haber plantas bajas, apartamentos y áticos, exterior, orientación y privacidad pesan tanto como el número de habitaciones. El precio máximo de 1.100.000 € indica que no todas las unidades compiten en el mismo escalón.

El equipamiento común suma valor si se usará con frecuencia: piscina comunitaria, gimnasio y ascensor reducen fricción, mientras que el trastero ayuda en una vivienda de vacaciones o de temporada. La ficha muestra Maxi Market a 1.318 m, Farmacia Jiménez Ortigosa a 1.358 m y una parada de bus a 183 m. Esos datos sugieren una rutina mixta: algunos recados cercanos, pero no una vida plenamente peatonal.

¿Para quién es?

Encaja con compradores que buscan pisos de obra nueva en Fuengirola con vistas al mar, aceptan esperar hasta Q2 2028 y quieren elegir entre formatos distintos dentro de la misma promoción. También puede tener sentido para alquiler de temporada por precio de entrada inferior a 2 millones, siempre que se verifiquen licencia turística, comunidad, mantenimiento y demanda real antes de contar con ingresos. No es la opción más directa para quien necesita playa inmediata a pie, entrega cercana o servicios bajo casa. En ese caso, una alternativa más urbana en Torreblanca o Los Boliches puede ser más cómoda aunque el precio por m² sea distinto.

Preguntas frecuentes

¿Merece la pena este piso en Torreblanca si la playa está a 1,7 km?
Puede merecerla si pesan más vistas, obra nueva y precio desde 365.000 € que bajar andando a diario. La distancia a Playa de los Boliches obliga a comprobar pendientes, ruta y uso real del coche.
¿Qué diferencia hay entre las unidades de esta promoción?
La ficha agrupa planta baja, apartamento y ático, con 82-188 m² y 2-4 dormitorios. La comparación debe hacerse por unidad, porque exterior, altura y metros cambian mucho el valor práctico.
¿Es una compra para entrar pronto a vivir?
No. La entrega indicada es Q2 2028, así que conviene verla como compra sobre plano o de calendario largo. Ese plazo afecta financiación, mudanza y posibles cambios de necesidades.
¿Tiene sentido para alquiler de temporada en Fuengirola?
Puede estudiarse por precio inicial y conexión con Málaga (AGP), pero no debe darse por hecho. Antes hay que revisar licencia turística, normas de comunidad, gastos anuales y mantenimiento.
¿Con qué otras zonas conviene compararla?
Por precio, Los Pacos puede servir para medir entrada más baja o alternativa residencial. Torreblanca aporta vistas y cercanía relativa a playa, pero no siempre la misma comodidad diaria.