Apartament na parterze
Wyprzedane
1 1 56m² 22m²
#NV-101431
Apartamenty z widokiem na morze w Torreblanca
Fuengirola — Torreblanca, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 545 000 € – 1 100 000 €
2–4
Sypialnie
82–188 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Projekt w Torreblanca obejmuje apartamenty, partery i penthouse'y z widokiem na morze, 2-4 sypialniami, 2-4 łazienkami i metrażem 82-188 m².
- Widok na morze jest przypisany do projektu, lecz jego zakres trzeba potwierdzić dla lokalu
- Warianty mają 2-4 sypialnie, 2-4 łazienki i powierzchnię 82-188 m²
- Wspólny basen, siłownia, winda, komórka i zamknięta urbanizacja tworzą zaplecze
- W Torreblanca do Playa de los Boliches zapisano 1,7 km; sprawdź tę odległość dla wybranego lokalu.
- Zakończenie podano na II kwartał 2028, przy klasie energetycznej B
- Podczas wizyty obejrzyj różnicę między penthouse'em, parterem i apartamentem
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Apartament
Wyprzedane
1 1 56m² 14m²
#NV-101432
Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 102m² 23m²
#NV-101433
Apartament
Wyprzedane
2 2 91m² 15m²
#NV-101434
Apartament na parterze
545 000 €
3 2 100m² 23m²
#NV-101435
Apartament
565 000 €
3 2 99m² 26m²
#NV-101436
Penthouse
590 000 €
2 2 82m² 26m²
#NV-101437
Penthouse
1 100 000 €
4 4 188m² 63m²
#NV-101438
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
30
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
30
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja5279 €/m²
Średnia w okolicy7799 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33857 €/m²
32.3% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
Maxi Market
1.3km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
5.2km
Apteka
Farmacia Jiménez Ortigosa
1.4km
Bank
Caixabank
2.3km
Przystanek autobusowy
Calle Hiedra - Calle Pensamiento
183m
Park
Parque de la Reina
619m
Restauracja
24
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
14.8 km
34 min
Grenada (GRX)
100.7 km
94 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €545,000~€1,858/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.79%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.08%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Fuengirola
Populacja: 66 000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Więcej: FuengirolaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 82–188 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 79–167 m² |
| Taras | 23–63 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q2 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Fuengirola |
| Dzielnica | Torreblanca |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29640 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty z widokiem na morze w Torreblanca
W Torreblanca ujęto apartamenty, partery i penthouse'y z 2-4 sypialniami oraz 2-4 łazienkami. Powierzchnia 82-188 m² obejmuje różne poziomy i proporcje, dlatego pierwszym testem powinien być rzut, a nie sama nazwa typu.
Projekt ma w danych widok na morze, podczas gdy Playa de los Boliches jest wskazana około 1,7 km od adresu. Te informacje nie są sprzeczne, ale widok trzeba ocenić z konkretnej jednostki, a odległość przełożyć na własny sposób przemieszczania się.
Termin zakończenia określono na II kwartał 2028, a klasa energetyczna ma oznaczenia B dla zużycia i emisji. Przed zakupem sprawdź oba punkty w dokumentach.
Układ i projekt
Basen, siłownia, winda, komórka i zamknięta urbanizacja należą do opisanych elementów projektu. Wspólny charakter oznacza konieczność sprawdzenia zasad korzystania, drogi z lokalu oraz miejsca przechowywania. Źródło nie przypisuje tych udogodnień prywatnie do każdej jednostki.
Przy 82-188 m² różnica między parterem, penthouse'em i apartamentem będzie widoczna w cyrkulacji oraz relacji z zewnętrzem. Obejrzyj konkretny poziom i ekspozycję, jeśli są dostępne w dokumentacji.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać osobie, dla której widok na morze jest ważnym kryterium, ale która chce porównać różne typy lokali w Torreblanca. Warunek jest konkretny: potwierdź widok, metraż, liczbę łazienek i sposób korzystania z basenu.
Przy terminie II kwartału 2028 oraz plaży wskazanej około 1,7 km dalej sprawdź harmonogram, rzut i codzienną trasę. Nie zastępuj tych testów ogólnym opisem Fuengiroli.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament — Fuengirola?
Ceny zaczynają się od 545 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.7 km stąd — to około 21 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
