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Apartamentos de obra nueva en Parque de la Loma, Fuengirola

Fuengirola — Parque de la Loma, Costa del Sol

En construcción
Precio desde 565.250 €1.045.000 €
2–4
Dormitorios
124–186 m²
Superficie construida
Q4 2028
Entrega
A / A
Eficiencia energética
4
Propiedades disponibles
Apartamentos, planta baja y ático en Parque de la Loma, Fuengirola, con 2-4 dormitorios, 124-186 m², piscina y playa a 1,5 km.
  • Solo 4 unidades activas dentro de una promoción amplia en Parque de la Loma
  • Tipologías de apartamento, planta baja y ático con 2-4 dormitorios
  • Superficies de 124-186 m², útiles para estancias largas y visitas
  • Playa de los Boliches a 1,5 km y parada La Calerita a 177 m cercana
  • Piscina comunitaria, gimnasio, trastero, ascensor y recinto cerrado privado
  • Entrega prevista en Q4 2028 y calificación energética A para consumo

Propiedades disponibles

4 propiedades disponibles

Inversión total estimada
630.254 €1.165.175 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Urbanización privada
Gimnasio
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria

Puntuaciones de ubicación

75

Walk Score

Muy caminable

87

Confort climático

Muy confortable

70

Conectividad aérea

Bueno

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
4712 €/m²
Media de la zona
7421 €/m²
Precio real venta 2025-Q3
3857 €/m²
36.5% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+19.6% interanual (precio real)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Playa de los Boliches
1.5km · 4 min

Servicios cercanos

Supermercado
Mercadona
698m
Hospital
Hospital Vithas Xanit International
7.5km
Golf
Campo Los Lagos
3.7km
Farmacia
Farmacia Baus
290m
Médico
VistaLaser
524m
Banco
BBVA
942m
Parada de bus
La Calerita
177m
Parque
181m
Restaurante
140
2 km
Bar
10
1 km
Supermercado
5
1 km
Farmacia
6
1 km

Aeropuertos y conexiones

Málaga (AGP)
17.2 km
Granada (GRX)
103 km
Mapa — Apartamentos de obra nueva en Parque de la Loma, Fuengirola
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640

Clima y entorno

Clima

19.3°C
Temperatura media
606 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

12.6°E
13.1°F
15°M
17.1°A
20.5°M
24.8°J
27.7°J
27.7°A
24.3°S
20.5°O
15.6°N
13.3°D

AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)

El mar y temporada de baño

15,824,7°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
52%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

15,6°E
15,1°F
15,6°M
17,2°A
18,6°M
21,1°J
23,1°J
24,7°A
23,4°S
20,6°O
18,3°N
16,7°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.2
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,614.19
Producción anual
kWh/kWp/año
2,144.85
Irradiación global
kWh/m²
~8,071
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • Tipo IBI0.620% / anual
  • Desde €565,250 estimado~€1,928/yr
  • Tasa de basura155/yr

Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

4.62%

Rentabilidad bruta

~€26,098/yr · €110/noche × 65% occ.

Alquiler a largo plazo

2.97%

Rentabilidad bruta

1,400/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Fuengirola

Población: 66.000

Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.

Más sobre Fuengirola

Especificaciones

Tipo principalApartamento
Dormitorios2–4
Superficie construida124–186 m²
Superficie útil83–134 m²
Terraza33–184 m²
Año de construcción2026
Entrega estimadaQ4 2028
Eficiencia energéticaA / A
Propiedades disponibles4
MunicipioFuengirola
ProvinciaMálaga
Código postal29640

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Clase energética máxima: consumo muy reducido.

Sobre Apartamentos de obra nueva en Parque de la Loma, Fuengirola

Parque de la Loma sitúa estos apartamentos de obra nueva en una parte de Fuengirola que no se lee como primera línea, aunque la Playa de los Boliches queda a 1,5 km. Esa distancia cambia la compra: permite vivir cerca del centro urbano y de servicios diarios, pero obliga a mirar bien pendientes, accesos y rutina real hacia la playa. Con solo 4 unidades activas, la decisión no va de escoger entre muchas plantas, sino de comparar la unidad concreta, su terraza y su orientación.

El formato mezcla apartamentos, una planta baja y un ático, con 2-4 dormitorios y 124-186 m². Esa escala diferencia esta promoción de opciones más compactas en Los Pacos o Torreblanca: aquí pesa más el espacio interior y el uso prolongado que una compra puramente de escapadas cortas. El entorno tiene una lectura urbana y práctica, con farmacia a 290 m, Mercadona a 698 m y parada de autobús La Calerita a 177 m; no es una urbanización aislada que dependa de coche para cada recado.

La entrega prevista en Q4 2028 pide una compra planificada, no una mudanza inmediata. A cambio, el comprador puede valorar piscina comunitaria, gimnasio, trastero, ascensor, recinto cerrado y calificación energética A desde el inicio, con un coste de mantenimiento que conviene contrastar frente al uso previsto.

Diseño y distribución

Las superficies de 124-186 m² dan margen para usos distintos dentro de la misma promoción. Un apartamento de 2 dormitorios puede funcionar como base costera con una habitación de invitados o despacho, mientras que las opciones de 4 dormitorios tienen más sentido para estancias familiares largas o para quien no quiere que las visitas obliguen a reorganizar la vivienda. La planta baja debe medirse por privacidad y jardín o terraza aprovechable; el ático, por exposición solar, viento y mantenimiento exterior.

Los 2 baños en toda la horquilla simplifican la lectura de uso: no hay que esperar una escalada proporcional de baños en las viviendas mayores. El ascensor, el trastero y la urbanización cerrada ayudan a una rutina cómoda, pero la piscina y el gimnasio añaden comunidad, horarios y cuotas que deben encajar con el calendario de ocupación. En Fuengirola, donde hay alternativas más cercanas al mar y otras más interiores, esta promoción compite por equilibrio entre tamaño, servicios y acceso urbano.

¿Para quién es?

Encaja con compradores que buscan obra nueva en Fuengirola con más metros que un piso vacacional mínimo y aceptan esperar hasta Q4 2028. Tiene sentido para residencia principal planificada, segunda residencia de uso frecuente o alquiler de temporada si la licencia, la comunidad y la gestión diaria encajan; no conviene modelar rentabilidad solo por la cercanía a Los Boliches. La compra pierde fuerza para quien necesite entrega inmediata, vistas al mar confirmadas o caminar a la arena sin revisar desniveles. También exige comparar la unidad concreta, porque 4 viviendas activas dejan poco margen para corregir una orientación, planta o distribución que no encaje.

Last verified: 2026-05-11.

Preguntas frecuentes

¿La playa queda cómoda desde Parque de la Loma?
La Playa de los Boliches figura a 1,5 km, con una distancia de conducción aproximada de 1,7 km. Puede ser cómoda para usos frecuentes, pero no debe tratarse como primera línea. Hay que comprobar el recorrido real a pie, pendientes y accesos antes de valorar la rutina diaria.
¿Qué tipo de vivienda queda disponible en esta promoción?
La disponibilidad activa combina apartamentos, una planta baja y un ático. La horquilla va de 2 a 4 dormitorios, siempre con 2 baños, por lo que la comparación debe centrarse en metros, planta, terraza, privacidad y orientación más que en una etiqueta genérica de piso.
¿Cuándo está prevista la entrega?
La fecha de finalización indicada es Q4 2028. Esto favorece a quien puede planificar financiación, mudanza o uso vacacional con tiempo, pero no sirve para un comprador que necesite ocupar la vivienda de forma inmediata en Fuengirola.
¿Qué aporta la ubicación frente a Los Pacos o Torreblanca?
Parque de la Loma ofrece una lectura más urbana, con farmacia a 290 m, supermercado a 698 m y parada de autobús a 177 m. Los Pacos o Torreblanca pueden competir por otras pendientes, vistas o precios, así que aquí el punto fuerte es mezclar servicios cercanos con playa razonablemente próxima.
¿Tiene sentido para alquiler de temporada?
Puede tener recorrido por Fuengirola, la playa a 1,5 km y el aeropuerto de Málaga a 31 minutos, pero la decisión debe apoyarse en licencia turística, normas de comunidad, gestión, limpieza y ocupación fuera de verano. La promoción no debe comprarse solo por una expectativa de ingresos.
¿Qué costes de comunidad pueden pesar más?
Piscina comunitaria, gimnasio, ascensor, recinto cerrado y zonas comunes aportan comodidad, pero también mantenimiento. El comprador debería cruzar esos costes con su uso real: residencia habitual, estancias largas o visitas puntuales no absorben la comunidad de la misma forma.