Villas en Vera Playa, Vera
Vera — Vera Playa, Costa de Almería
- Presupuesto desde 429.000 €; revisar pagos, gastos y unidad exacta
- Vera Playa: comprobar rutina diaria, no solo distancia en mapa
- 90 m²-125 m² y 2-3 dormitorios; el plano debe explicar el precio
- Playa a 0,5 km; valorar coche, aparcamiento y frecuencia de uso
- Entrega Q4 2026; pedir calendario contractual antes de bloquear
- Gallardo (515 m) como referencia concreta de servicio cercano
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
RealAdvisor · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €429,000 estimado~€1,463/yr
- Tasa de basura€118/yr
Fuente: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.95%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.52%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Vera
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Más sobre VeraEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 90–125 m² |
| Superficie útil | 75–100 m² |
| Terraza | 178–218 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Vera |
| Zona | Vera Playa |
| Provincia | Almería |
| Código postal | 04621 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas en Vera Playa, Vera
La primera lectura de Villas en Vera Playa, Vera debe empezar por el encaje económico: 429.000 €, 3 unidades, 2-3 dormitorios y 90 m²-125 m². En Vera, una ficha así no se decide por el nombre de la zona, sino por la suma entre precio, movilidad, fecha y mantenimiento previsto.
Vera Playa necesita una comprobación práctica: playa a 0,5 km, Gallardo (515 m) y Doctora de las Casas Vilches (4674 m) marcan la rutina que realmente tendrá la vivienda. La descripción comercial puede hablar de entorno, pero la decisión mejora cuando se traduce a recados, trayectos y coste de uso.
El equipamiento declarado incluye Solarium, jardín, urbanización cerrada, piscina, piscina privada. Ese inventario ayuda a preparar preguntas, aunque no sustituye memoria de calidades ni visita a la unidad concreta. Si se compara con otra vivienda del municipio, la comparación debe mantener banda de precio y tipología; de lo contrario, confunde más de lo que aclara.
En una compra avanzada, esa comprobación evita visitas por impulso y centra la negociación en datos.Diseño y distribución
El plano debe demostrar que 90 m²-125 m² se aprovecha sin zonas muertas. Con 2-3 dormitorios y 2-3 baños, la visita debería revisar entrada de luz, armarios, ventilación, relación entre cocina y salón, y privacidad de dormitorios. No basta con contar estancias: hay que ver cómo se vive cada metro.
Para villa, los exteriores y las zonas comunes pesan de forma distinta según uso propio, vacaciones o alquiler. Solarium, jardín, urbanización cerrada, piscina, piscina privada puede sumar valor si el mantenimiento es razonable y si la comunidad permite el uso previsto. Antes de señalizar, conviene pedir gastos, orientación, plano acotado y confirmación de entrega Q4 2026.
En una compra avanzada, esa comprobación evita visitas por impulso y centra la negociación en datos.
