Wille z prywatnym basenem w Vera Playa
Vera — Vera Playa, Costa de Almería
- Układy obejmują 2-3 sypialnie i 2-3 łazienki
- Wille w Vera Playa mają w danych powierzchnię od 90 do 125 m²
- Wille mają prywatny basen, ogród, solarium i zamkniętą urbanizację
- Cala de los Dolores wskazano około 500 m od położenia inwestycji
- Lotnisko Almería (LEI) podano około 65,7 km i 62 minuty
- Planowane przekazanie ujęto na IV kwartał 2026
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
RealAdvisor · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €429,000~€1,463/yr
- Opłata za śmieci€118/yr
Źródło: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.95%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.52%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Vera
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Więcej: VeraSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 90–125 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 75–100 m² |
| Taras | 178–218 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Vera |
| Dzielnica | Vera Playa |
| Prowincja | Almería |
| Kod pocztowy | 04621 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Wille z prywatnym basenem w Vera Playa
Wille w Vera Playa tworzą czytelny wybór dla nabywcy, który chce prywatnego zewnętrza w nadmorskim kontekście. Dane obejmują 2-3 sypialnie, 2-3 łazienki oraz 90-125 m². Różnica między mniejszym a większym wariantem powinna być czytana przez układ, przechowywanie, ogród i liczbę użytkowników, a nie przez samą etykietę willi.
Cala de los Dolores jest wskazana około 500 m od adresu, z orientacyjną trasą około 7 minut pieszo i samochodem. Przejdź ją z wybranej działki i sprawdź cień, ruch, przejścia oraz powrót. Odległość nie mówi, czy ogród jest osłonięty ani czy widok będzie taki sam z każdej willi.
Prywatny basen, ogród, solarium i zamknięta urbanizacja opisują program domu. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji, a przekazanie przewidziano na IV kwartał 2026. Przed decyzją potwierdź granice prywatnej przestrzeni, serwis basenu, standard i dokumenty odbiorowe.
Układ i projekt
Zakres 90-125 m² wymaga sprawdzenia komunikacji między sypialniami, łazienkami i wyjściem do ogrodu. Prywatny basen daje niezależność, ale trzeba ustalić jego instalacje, zabezpieczenia i koszty utrzymania. Solarium powinno być ocenione przez ekspozycję, wiatr oraz realną dostępność, nie tylko obecność w opisie.
Zamknięta urbanizacja może oznaczać wspólne zasady dotyczące dojazdu i otoczenia, lecz nie rozstrzyga odpowiedzialności za prywatną działkę. Na wizycie sprawdź miejsce samochodu, akustykę, widoczność z sąsiednich parcel i warunki poza sezonem. Willa blisko plaży nadal wymaga planu obsługi podczas nieobecności.
Lotnisko Almería (LEI) podano około 65,7 km i 62 minuty od projektu. Przy planowanym IV kwartale 2026 potwierdź harmonogram, płatności, zakres wyposażenia i aktualny status prac. Dystans do Cala de los Dolores ułatwia porównanie, ale nie zastępuje dokumentów.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać osobie, która chce prywatnego basenu i ogrodu w Vera Playa, z Cala de los Dolores wskazaną około 500 m dalej. Zakres 90-125 m² oraz 2-3 sypialnie pozwala rozważyć różne scenariusze pobytu, ale każdy wariant wymaga oceny działki i zewnętrza.
Przed rezerwacją potwierdź rzut, orientację, granice ogrodu, basen, solarium, zasady urbanizacji, parking i termin IV kwartału 2026. Nie zakładaj jednakowego widoku, prywatności ani standardu dla całej grupy willi.
