- Vera Playa: ático con lectura propia dentro de Vera; dato útil para comparar esta opción
- Desde 187.950 €; 7 unidades publicadas; dato útil para comparar esta opción
- 1-3 dormitorios, 1-2 baños y 53 m²-94 m²; dato útil para comparar esta opción
- Playa a 0,7 km: uso costero ocasional; dato útil para comparar esta opción
- Entrega Q2 2027; revisar estado real antes de reservar; dato útil para comparar esta opción
- Gallardo a 525 m; apoyo concreto para leer el barrio; dato útil para comparar esta opción
Propiedades disponibles
7 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
RealAdvisor · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €187,950 estimado~€641/yr
- Tasa de basura€118/yr
Fuente: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
9.01%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.75%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Vera
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Más sobre VeraEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 1–3 |
| Superficie construida | 53–94 m² |
| Superficie útil | 45–85 m² |
| Terraza | 14–104 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q2 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 7 |
| Municipio | Vera |
| Zona | Vera Playa |
| Provincia | Almería |
| Código postal | 04621 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Vera Playa, Vera
La ubicación manda antes que el adjetivo comercial: Áticos en Vera Playa, Vera se entiende desde Vera Playa, no como una página genérica de Vera. La ficha publica 7 unidades desde 187.950 € hasta 388.000 €, con 1-3 dormitorios y 53 m²-94 m². La playa a 0,7 km ayuda a separar una compra de costa inmediata de una vivienda que probablemente usará coche para arena, compras grandes o visitas.
El barrio se aterriza con datos: Gallardo a 525 m; farmacia a 849 m; Doctora de las Casas Vilches a 4662 m. La ficha destaca amueblado, solárium, ascensor, trastero. Estos elementos no prometen una vida idealizada, pero sí permiten imaginar recados, llegadas y mantenimiento con más precisión. El acceso por Almería (LEI) a 62 min puede servir para segunda residencia, aunque el tiempo real dependerá de temporada y tráfico. En Costa de Almeria, el encaje mejora cuando el comprador acepta límites visibles en vez de perseguir una ficha perfecta.
La comparación útil debe hacerse con viviendas del mismo tipo, precio y municipio cercano. Vera Playa puede ser mejor que otra zona si reduce coste total, aporta servicios o da más metros; será peor si el objetivo principal es caminar a la playa cada día. Esta lectura mantiene el foco en hechos verificables y evita inflar la ficha con reclamos vacíos.
Diseño y distribución
La distribución se debe juzgar por 53 m²-94 m² y 1-3, no por la etiqueta de ático. En una vivienda de Vera Playa, importan orientación, sombra, almacenamiento, privacidad exterior y paso entre interior y terraza. Si hay pocas unidades, la planta concreta pesa más que cualquier media de la promoción.
La ficha destaca amueblado, solárium, ascensor, trastero. La calificación energética B/B suma una señal, pero el gasto real dependerá de climatización y ocupación. Para estancias largas conviene comprobar armarios, ruido, aparcamiento y facilidad de mantenimiento. Para uso vacacional, la pregunta cambia: limpieza, rotación, comunidad y resistencia de materiales serán tan importantes como metros o dormitorios.
La visita debe confirmar qué espacios son realmente útiles durante las horas de más sol y qué partes quedan solo como superficie sobre plano.
