Villas en Playa De Macenas, Mojacar
Mojacar — Playa De Macenas, Costa de Almería
- Playa De Macenas: criba por uso real, no por nombre de zona; dato para una criba realista
- 995.000 €; 2 unidades para revisar; dato para una criba realista
- Villa con 3-4, 2-3 y 203 m²-255 m²; dato para una criba realista
- Playa a 0,2 km; probar trayecto antes de reservar; dato para una criba realista
- Q1 2027; coordinar pagos, obra y disponibilidad; dato para una criba realista
- Super Sur a 2934 m; señal práctica para la rutina diaria; dato para una criba realista
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.450% / anual
- Desde €995,000 estimado~€2,463/yr
- Tasa de basura€112/yr
Fuente: Ayuntamiento de Mojácar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.16%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.21%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Mojacar
Comunidad expat establecida 53% británicos. Patrimonio protegido limita sobredesarrollo.
Más sobre MojacarEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3–4 |
| Superficie construida | 203–255 m² |
| Superficie útil | 147–197 m² |
| Terraza | 50–95 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Mojacar |
| Zona | Playa De Macenas |
| Provincia | Almería |
| Código postal | 04638 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas en Playa De Macenas, Mojacar
La ficha sirve para reducir dudas, no para adornar: Villas en Playa De Macenas, Mojacar debe juzgarse como una opción concreta en Playa De Macenas, no como otra repetición de Mojacar. El inventario marca 2 unidades, precio 995.000 € y techo 1.100.000 €, con 3-4 dormitorios y 203 m²-255 m². La playa a 0,2 km funciona como prueba de hábitos: cuántas veces se irá, en qué meses y con qué facilidad de aparcamiento.
Super Sur a 2934 m ayudan a leer la zona sin añadir datos inventados. En ficha constan jardín, urbanización cerrada, piscina, piscina privada. La comparación con otras viviendas de Costa de Almeria tiene que separar tres cosas: coste anual, movilidad y mantenimiento. Si una de ellas falla, el precio de salida deja de ser suficiente.
Esta ficha encaja mejor con compradores que aceptan descartar rápido. Puede ser útil para segunda residencia, traslado parcial o uso mixto, pero no si el objetivo es comprar solo por cercanía nominal al mar o por una fotografía atractiva. La decisión debería quedar apoyada en datos que se puedan verificar.
Diseño y distribución
La distribución debe responder al uso previsto antes de hablar de estilo. 203 m²-255 m² y 3-4 dormitorios dicen poco si faltan armarios, sombra, ventilación o una terraza realmente usable. En la visita conviene recorrer la vivienda como una semana normal: entrada, cocina, salón, exterior, descanso y aparcamiento.
En ficha constan jardín, urbanización cerrada, piscina, piscina privada. La calificación B/B orienta, pero el gasto dependerá de ocupación y clima. Para alquiler de temporada, la planta debe soportar limpieza rápida y desgaste; para uso propio, pesan silencio, almacenamiento y facilidad de mantenimiento. Los planos acotados son más útiles que cualquier descripción amplia.
Si hay piscina, jardín o solárium, conviene calcular quién lo mantendrá cuando la vivienda quede vacía. También hay que confirmar si los metros exteriores son realmente utilizables durante las horas de más sol.
