Wille z prywatnym basenem w Playa de Macenas, Mojacar
Mojacar — Playa De Macenas, Costa de Almería
- Warianty obejmują 3-4 sypialnie i 2-3 łazienki
- Powierzchnie podane w źródle mieszczą się między 203 a 255 m²
- Każdy opisany typ to willa z prywatnym basenem i ogrodem
- Zamknięta urbanizacja wymaga osobnego sprawdzenia zasad utrzymania
- Odległość do Playa de Macenas określono na około 200 m
- Projekt jest oznaczony jako planowany na III kwartał 2027
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.450% / rocznie
- Szacowana kwota dla €995,000~€2,463/yr
- Opłata za śmieci€112/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mojácar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
2.16%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.21%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mojacar
Comunidad expat establecida 53% británicos. Patrimonio protegido limita sobredesarrollo.
Więcej: MojacarSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 203–255 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 147–197 m² |
| Taras | 50–95 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Mojacar |
| Dzielnica | Playa De Macenas |
| Prowincja | Almería |
| Kod pocztowy | 04638 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Wille z prywatnym basenem w Playa de Macenas, Mojacar
Wille w Playa de Macenas tworzą decyzję o skali domu, a nie tylko o liczbie sypialni. Dane obejmują 3-4 sypialnie, 2-3 łazienki i 203-255 m². Przy takim zakresie trzeba od razu porównać układ, relację wnętrza z ogrodem, miejsce na przechowywanie i codzienny koszt utrzymania większej nieruchomości. Większy metraż nie jest automatycznie wygodniejszy, jeśli plan nie odpowiada sposobowi pobytu.
Adres wskazano około 200 m od Playa de Macenas, z orientacyjną trasą około 6 minut pieszo i samochodem. Przejście należy ocenić z poziomu konkretnej willi: sprawdź cień, nachylenie, ruch i drogę powrotną. Prywatny basen oraz ogród są elementami projektu, lecz przed zakupem trzeba ustalić ich zakres, instalacje, sezonową obsługę i koszty.
Projekt jest oznaczony jako planowany na III kwartał 2027 i jako off-plan. To oznacza potrzebę dokładnego przejrzenia harmonogramu, standardu, płatności i dokumentów, bez skracania procesu do samej prezentacji. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji, ale nie opisuje całego przyszłego kosztu użytkowania willi.
Układ i projekt
Willa o powierzchni 203-255 m² wymaga przejścia po planie pomieszczeń. Porównaj liczbę łazienek, komunikację między sypialniami, wyjścia do ogrodu, miejsce techniczne i orientację basenu. Prywatna przestrzeń zewnętrzna może zwiększać swobodę, ale też wymagać regularnego czyszczenia, kontroli instalacji i zabezpieczenia podczas nieobecności.
Zamknięta urbanizacja tworzy dodatkową warstwę odpowiedzialności. Potwierdź, które elementy są prywatne, jakie zasady obowiązują na terenie wspólnym i jak dzielone są koszty. Dane nie podają widoków na morze, dlatego nie zakładaj ich na podstawie odległości od plaży. Wizyta powinna sprawdzić realną relację działki do sąsiednich budynków.
Lotnisko Almería (LEI) podano około 52,7 km i 65 minut od projektu. To przydatny punkt dla planowania przyjazdów, lecz większa willa wymaga też planu obsługi między pobytami. Przy off-plan potwierdź termin III kwartału 2027, etap prac, odbiór basenu i zakres wyposażenia wpisany do dokumentów.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać nabywcy, który chce większej willi z prywatnym basenem blisko Playa de Macenas i akceptuje obowiązki związane z domem o powierzchni 203-255 m². To profil bardziej niezależny niż kompaktowy lokal w części wspólnej, dlatego warto ocenić realną częstotliwość pobytów i sposób opieki nad nieruchomością.
Przed rezerwacją potwierdź działkę, rzut, basen, ogród, granice odpowiedzialności, standard, harmonogram płatności i planowane przekazanie w III kwartale 2027. Dokument powinien wyjaśniać także elementy, które nie wynikają z samego opisu typu willi.
