Semi-penthouse
Wyprzedane
2 2 93m² 26m²
#NV-101406
Apartamenty na parterze w Playa de Macenas, Mojacar
Mojacar — Playa De Macenas, Costa de Almería
Gotowe do odbioruOstatnie dostępne
Cena od 350 000 € – 375 000 €
2
Sypialnie
78–81 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Dwa układy w Playa de Macenas mają po 2 sypialnie, 2 łazienki i 78-81 m²; dane wskazują ogród, basen wspólny oraz gotowość do odbioru.
- Dwa warianty mają po 2 sypialnie i 2 łazienki
- Powierzchnia podana w danych wynosi od 78 do 81 m²
- Program obejmuje ogród, komórkę i zamkniętą urbanizację
- Basen wspólny wymaga sprawdzenia zasad korzystania i opłat
- Dla tego adresu Playa de Macenas podano w źródle w odległości około 800 m
- Dane oznaczają projekt jako gotowy do odbioru; potwierdź dokumenty
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
350 000 €
2 2 78m² 8m²
#NV-101404
Apartament
375 000 €
2 2 81m² 7m²
#NV-101405
Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 108m² 9m²
#NV-101407
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
10
Walk Score
Samochód niezbędny
97
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
15
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4530 €/m²
Średnia w okolicy4221 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q42562 €/m²
7.3% powyżej średniej w okolicy.
+17.3% rok do roku (cena transakcyjna)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de Macenas
Pobliskie usługi
Przystanek autobusowy
Macenas
889m
Restauracja
1
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Almería (LEI)
52.4 km
66 min
Murcia-Corvera (RMU)
103.3 km
115 min
Mojacar, Costa de Almería · Almería · 04638
Klimat i środowisko
Klimat
19.1°C
Średnia temp.
344
Słoneczne dni / rok
97/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,7–27,6°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
55%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.2
PM10
12.1
O₃
79.2
NO₂
2.6
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,621.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.51
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,106
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,459
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.450% / rocznie
- Szacowana kwota dla €350,000~€866/yr
- Opłata za śmieci€112/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mojácar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.14%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.43%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mojacar
Populacja: 7500
Comunidad expat establecida 53% británicos. Patrimonio protegido limita sobredesarrollo.
Więcej: MojacarSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2 |
| Zabudowana powierzchnia | 78–81 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 62–68 m² |
| Taras | 7–8 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Mojacar |
| Dzielnica | Playa De Macenas |
| Prowincja | Almería |
| Kod pocztowy | 04638 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty na parterze w Playa de Macenas, Mojacar
W Playa de Macenas chodzi o niewielki wybór dwóch układów, które zachowują ten sam podstawowy program: 2 sypialnie, 2 łazienki i powierzchnię 78-81 m². To format łatwy do porównania, ale różnica kilku metrów może wpływać na miejsce do przechowywania, ustawienie mebli i wygodę dłuższego pobytu. Wybór zacznij od rzutu, nie od samego oznaczenia parteru.
Playa de Macenas jest wskazana około 800 m od adresu. Dane podają również około 7 minut pieszo i samochodem do najbliższej plaży, lecz trasę warto przejść osobiście. Sprawdź nachylenie, cień, przejścia oraz powrót z zakupami. Odległość na mapie nie mówi, czy prywatny ogród będzie osłonięty ani jak wygląda codzienne wejście do budynku.
Status w danych wskazuje gotowość do odbioru, a klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji. Przed decyzją potwierdź aktualny dokument odbioru, zakres wyposażenia, stan części wspólnych i odpowiedzialność za ogród. W ten sposób lokalna obserwacja uzupełni, a nie zastąpi, dokumenty.
Układ i projekt
Parter i ogród mogą ułatwić wyjście na zewnątrz, ale zwiększają znaczenie prywatności, widoczności z ciągów pieszych i ochrony przed słońcem. Wspólny basen oraz zamknięta urbanizacja tworzą zaplecze projektu, lecz trzeba sprawdzić godziny, regulamin, koszty i zakres utrzymania. Komórka może pomóc w przechowywaniu wyposażenia plażowego, jeśli rzeczywiście należy do wybranego lokalu.
Dane wymieniają ogród, komórkę i basen wspólny, nie opisują natomiast każdego elementu wyposażenia wnętrza. Podczas oględzin porównaj oba układy pod kątem światła, wentylacji, przejścia między pokojami i miejsca na codzienne rzeczy. Przy dwóch sypialniach ważne jest, czy druga pełni funkcję pokoju gościnnego, pracy czy stałego pokoju.
Lotnisko Almería (LEI) podano około 52,4 km i 66 minut od adresu. To informacja przydatna przy pobytach okresowych, ale realna wygoda zależy również od parkowania, dostępu do usług i obsługi lokalu podczas nieobecności. Bliskość Playa de Macenas nie usuwa tych pytań.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten projekt może odpowiadać osobie, która szuka gotowego, kompaktowego lokalu w Playa de Macenas z ogrodem i basenem wspólnym. Dwie sypialnie oraz 78-81 m² tworzą czytelny zakres dla pobytów własnych, lecz nie dają podstaw do oceny każdego wariantu bez rzutu i wizyty.
Przed zakupem potwierdź status odbioru, tytuł i granice ogrodu, komórkę, regulamin wspólnoty, opłaty oraz rzeczywistą trasę do plaży. Nie zakładaj, że wszystkie elementy z programu projektu należą prywatnie do wybranego lokalu.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Mojacar?
Ceny zaczynają się od 350 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 800 metrów stąd — to około 10 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
