Penthouse'y i apartamenty przy Playa de Macenas, Mojacar
Mojacar — Playa Macenas (Mojácar), Costa de Almería
- Układy obejmują 1-3 sypialnie i 1-2 łazienki
- Powierzchnie podane w danych mieszczą się między 110 a 160 m²
- W projekcie są penthouse'y, apartament i lokal na parterze
- Winda, ogród, komórka i zamknięta urbanizacja tworzą program osiedla
- Playa de Macenas podano około 200 m od inwestycji
- Planowane przekazanie przypada na II kwartał 2028; sprawdź harmonogram
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.450% / rocznie
- Szacowana kwota dla €371,000~€918/yr
- Opłata za śmieci€112/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mojácar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.79%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.23%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mojacar
Comunidad expat establecida 53% británicos. Patrimonio protegido limita sobredesarrollo.
Więcej: MojacarSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 1–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 110–160 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 63–92 m² |
| Taras | 20–63 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q2 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Mojacar |
| Prowincja | Almería |
| Kod pocztowy | 04638 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse'y i apartamenty przy Playa de Macenas, Mojacar
Projekt przy Playa de Macenas wymaga porównania pionowego układu z planem codziennego użycia. Dane obejmują penthouse'y, apartament i parter, od 1 do 3 sypialni, od 1 do 2 łazienek oraz 110-160 m². Największa różnica nie sprowadza się do liczby pokoi: penthouse może dawać inną relację z tarasem i niebem, a parter inną wygodę wejścia oraz poziom prywatności.
Playa de Macenas jest wskazana około 200 m od adresu, z orientacyjną trasą około 6 minut pieszo i samochodem. To dystans, który warto sprawdzić z dokładnego wejścia do budynku. Podczas wizyty zobacz nachylenie, cień, przejścia i możliwość powrotu z plaży. Widoki na morze są wymienione w danych, ale ich zakres zależy od piętra i konkretnego lokalu.
Przekazanie ujęto na II kwartał 2028, dlatego obecny wybór należy czytać wraz z harmonogramem, standardem i planem finansowania. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji. Nie zastępuje ona sprawdzenia specyfikacji, zasad wspólnego basenu, komórki i ogrodu.
Układ i projekt
Penthouse wymaga oceny tarasu, wiatru, nasłonecznienia i drogi z windy. Parter wymaga z kolei sprawdzenia prywatności oraz przejścia do części wspólnych. Winda, ogród, komórka, basen wspólny i zamknięta urbanizacja opisują szerszy program, lecz nie każda cecha musi mieć prywatny charakter. Regulamin i opłaty powinny być częścią porównania.
Zakres 110-160 m² daje przestrzeń do stworzenia różnych scenariuszy: mniejszy lokal może służyć krótszym pobytom, a większy układ może lepiej przyjąć gości. Takie wnioski trzeba zestawić z rzutem, schowkami, kuchnią, kierunkiem okien i tarasem. Sama nazwa penthouse nie rozstrzyga o jakości codziennego przejścia między wnętrzem a zewnętrzem.
Lotnisko Almería (LEI) podano około 53 km i 64 minuty od projektu. To przydatny punkt dla wizyt z zagranicy, ale nie opisuje transportu lokalnego ani obsługi nieruchomości między pobytami. Przed wyborem sprawdź drogę do usług, parkowanie, utrzymanie basenu i harmonogram prac do II kwartału 2028.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować osobie, która chce połączyć większy metraż z bliskością Playa de Macenas i wyborem między penthouse'em, apartamentem a parterem. Warianty 1-3 sypialni pozwalają zbudować różne scenariusze pobytu, ale każdy wymaga osobnej oceny ekspozycji, tarasu i kosztów wspólnoty.
Przed rezerwacją potwierdź rzut, widok, dostęp do windy, zasady basenu, komórkę, termin przekazania oraz harmonogram płatności. W projekcie planowanym na 2028 rok należy także wyjaśnić zakres zmian i standardu, który będzie obowiązywał przy odbiorze.
