Casa adosada
Vendido
3 3 172m² 75m²
#NV-101634
Adosados en Playa de la Mena, Mojacar
Mojacar — Playa de la Mena, Costa de Almería
VendidoVistas al mar
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Adosados en Playa de la Mena, Mojacar: 575.000 €, 2 unidades, 3 dormitorios y playa a 0,0 km.
- Ángulo principal: base residencial con coste controlado en Playa de la Mena
- 575.000 € y 2 unidades; mirar ficha concreta; señal para separar opciones similares
- Escala publicada: 3, 3 y 172 m²-176 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 0,0 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q1 2028; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- Charter a 268 m; comprobar si resuelve recados cotidianos; señal para separar opciones similares
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Pareado
Vendido
3 3 176m² 55m²
#NV-101635
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Jardín
Urbanización privada
Solárium
Trastero
Piscina
Piscina privada
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
65
Walk Score
Algo accesible a pie
97
Confort climático
Excepcional
22
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción3547 €/m²
Media de la zona4221 €/m²
Precio real venta 2025-Q42562 €/m²
16.0% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+17.3% interanual (precio real)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa de Macenas
Servicios cercanos
Supermercado
Charter
268m
Farmacia
Farmacia Crespo
1.1km
Médico
Centro Médico Playa de Mojácar
3.2km
Parada de bus
Pueblo Diana
71m
Parque
Piscina comunitaria de la Paratá
979m
Restaurante
57
≤ 2 km
Bar
5
≤ 1 km
Supermercado
4
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Almería (LEI)
55.1 km
64 min
Murcia-Corvera (RMU)
100 km
107 min
Mojacar, Costa de Almería · Almería · 04638
Clima y entorno
Clima
19.1°C
Temperatura media
344
Días de sol / año
97/100
Confort climático
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
15,7–27,6°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
55%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
6.2
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
6.2
PM10
12.1
O₃
79.2
NO₂
2.6
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,621.19
Producción anual
kWh/kWp/año
2,134.51
Irradiación global
kWh/m²
~8,106
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,459
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.450% / anual
- Desde €400,000 estimado~€990/yr
- Tasa de basura€112/yr
Fuente: Ayuntamiento de Mojácar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.37%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.00%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Mojacar
Población: 7500
Comunidad expat establecida 53% británicos. Patrimonio protegido limita sobredesarrollo.
Más sobre MojacarEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Mojacar |
| Provincia | Almería |
| Código postal | 04638 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Adosados en Playa de la Mena, Mojacar
La decisión mejora cuando se separa ubicación de formato: Adosados en Playa de la Mena, Mojacar debe diferenciarse de otras páginas de Mojacar por base residencial con coste controlado. La disponibilidad marca 2 unidades con precio 575.000 € y máximo 660.000 €, 3 dormitorios y 172 m²-176 m². La playa a 0,0 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
Charter a 268 m; Farmacia Crespo a 1113 m; Centro Médico Playa de Mojácar a 3238 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan solárium, jardín, trastero, urbanización cerrada. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en Mojacar, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa de Almeria, esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 172 m²-176 m² bastan para el uso previsto. 3 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan solárium, jardín, trastero, urbanización cerrada. La etiqueta B/B orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.¿Para quién es?
Tiene sentido para base residencial con coste controlado si el comprador acepta los límites de Playa de la Mena: distancia al mar, movilidad y gastos anuales. Con 575.000 €, la compra debe pasar por una comparación de coste total frente a alternativas similares, no por el precio inicial aislado. Si aparece una intención inversora, la conversación debe empezar por normativa: licencia turística, estatutos de comunidad, fiscalidad, limpieza, reposición de mobiliario y demanda fuera de temporada. No conviene para quien quiere respuesta emocional inmediata; encaja mejor con quien pide números, visita la zona y acepta descartar si la logística no cuadra.
Preguntas frecuentes
¿Para quién tiene sentido esta vivienda en Playa de la Mena?
Tiene sentido para un comprador que valore base residencial con coste controlado y acepte comprobar movilidad real. No es una respuesta universal dentro de Mojacar; depende de precio, metros, gastos y distancia a playa.
¿Qué debería mirar antes que las fotos?
Primero precio total, superficie útil, orientación, gastos de comunidad y calendario. Después, trayectos a playa y servicios. Las fotos ayudan, pero no sustituyen probar cómo funcionará la vivienda en una semana normal.
¿Puede alquilarse por temporada sin asumir demasiado riesgo?
Solo después de revisar licencia turística, estatutos de comunidad, fiscalidad, limpieza, desgaste y demanda real. La rentabilidad no debe darse por hecha porque cambia por temporada, ubicación, equipamiento y competencia cercana.
¿Cómo compararla con otra promoción de Mojacar?
Compara tipo de vivienda, metros, dormitorios, fecha y distancia al mar. Dos promociones del mismo municipio pueden responder a compradores distintos si una exige más coche, más mantenimiento o mayor presupuesto anual.
¿La distancia a la playa de 0,0 km es un problema?
Es un problema si el comprador quiere uso diario a pie. Si la playa será un plan ocasional, puede pesar menos que precio, espacio o servicios. Lo importante es probar el trayecto antes de reservar.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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