Villa en Torre del Rame, Los Alcázares
Los Alcazares — Torre del Rame, Costa Cálida
- Villa activa desde 445.000 € en Torre del Rame, Los Alcázares
- 106 m², 3 dormitorios y jardín con piscina privada para uso propio
- Playa a 1.000 m, con Serena Golf a 629 m como referencia próxima
- Bus a 184 m, farmacia a 583 m y Banco Santander a 1.008 m en el barrio
- Precio por m² casi alineado con la media de zona de Los Alcázares
- Atascadera sube a 659.000 € por playa a 100 m y vistas al mar
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €445,000 estimado~€1,615/yr
- Tasa de basura€130/yr
Fuente: Ayuntamiento de Los Alcázares, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Los Alcazares
Playas galardonadas, aguas cálidas y seguras todo el año. Mercado de precios accesible, 37% residentes extranjeros.
Más sobre Los AlcazaresEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 106 m² |
| Superficie útil | 95 m² |
| Terraza | 45 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Los Alcazares |
| Zona | Torre del Rame |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30710 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Torre del Rame, Los Alcázares
La villa de Torre del Rame reduce la escala para mantener entrada desde 445.000 €: 106 m², 3 dormitorios y 2 baños en una única unidad activa. En comprar casa en Los Alcazares, esta vivienda ocupa un punto intermedio entre el pareado amplio del mismo barrio y las villas más costeras. El precio de 4.198 €/m² queda apenas un 1,5 % sobre la media de zona, por lo que el argumento no es descuento extremo, sino formato de villa con piscina privada cerca de golf. En Costa Cálida, la entrega Q4 2026 mantiene un plazo claro para organizar uso propio.
El barrio pesa por proximidad a Serena Golf, situado a 629 m, y por una playa publicada a 1.000 m. El dato de ruta a playa marca 7 minutos en coche, de modo que la vivienda no se comporta como casa de paseo marítimo. La parada Avenida Juan Pablo II - Polideportivo La Torre queda a 184 m y la farmacia a 583 m, pero la puntuación peatonal 40 apunta a una rutina menos caminable que otras direcciones de Los Alcázares. La lectura es golf residencial, con playa accesible pero no pegada.
Diseño y distribución
Los datos incluyen aire acondicionado, jardín, trastero, urbanización cerrada y piscina privada. Con 106 m², la distribución debe priorizar estancias útiles y controlar zonas de paso; el comprador gana independencia exterior, pero no una casa sobrada de metros. Los 2 baños son suficientes para uso familiar limitado, aunque menos holgados que las villas o pareados de 3 baños del mismo lote de Los Alcázares.
La comparación publicada con Playa la Atascadera muestra el límite: Atascadera arranca en 659.000 €, suma 118 m², 3 baños y playa a 100 m. Torre del Rame baja el ticket y acerca Serena Golf a 629 m. La decisión práctica se centra en si el comprador prefiere una piscina privada con menor superficie o pagar más por playa inmediata y vistas al mar.
