Villa en La Manga Del Mar Menor, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor — La Manga Del Mar Menor, Costa Cálida
- La Manga Del Mar Menor: producto para comparar por unidad y no por municipio
- Ticket 780.000 € con 1 unidad en ficha; punto práctico para comparar
- Formato villa: 3, 2 y 465 m²; punto práctico para comparar para decidir con datos
- Costa a 0,2 km; comprobar uso semanal, no solo mapa; punto práctico para comparar
- Q4 2021; alinear calendario con pagos y mudanza; punto práctico para comparar
- Farmacia Veneziola a 390 m; referencia para recados y servicios
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (7 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.700% / anual
- Desde €780,000 estimado~€3,003/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Cartagena (La Manga), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.04%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.69%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre La Manga del Mar Menor
Ubicación geográfica única con vistas de dos cuerpos de agua. Potencial rental seasonal alto.
Más sobre La Manga del Mar MenorEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 465 m² |
| Superficie útil | 395 m² |
| Terraza | 40 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Eficiencia energética | X / X |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | La Manga del Mar Menor |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30380 |
Eficiencia energética
X / X
Certificación energética pendiente o no disponible.
Sobre Villa en La Manga Del Mar Menor, La Manga del Mar Menor
Esta tercera lectura de La Manga del Mar Menor necesita otro punto de ataque: Villa en La Manga Del Mar Menor, La Manga del Mar Menor funciona como producto para comparar por unidad y no por municipio. La ficha muestra 1 unidad, precio 780.000 €, con 3 dormitorios y 465 m². La distancia a playa, 0,2 km, debe convertirse en trayecto probado: minutos, aparcamiento y frecuencia de uso importan más que una cifra aislada.
Farmacia Veneziola a 390 m; Centro de Salud Manga Norte a 3240 m; Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor a 11014 m aportan puntos concretos para leer el entorno. Equipamiento publicado: games room, solárium, gimnasio, jardín. No hace falta inventar perfiles de barrio: basta con saber si compras, salud, ocio y llegadas encajan con la vida prevista. En Costa Calida, esa comprobación evita comparar viviendas que solo se parecen por estar cerca en el mapa.
La página gana valor cuando ayuda a descartar. Si el comprador necesita playa a pie, transporte sin coche o muchas unidades para escoger, esta opción puede quedarse corta. Si acepta revisar gastos, mantenimiento y calendario con calma, La Manga Del Mar Menor puede entrar en una lista corta razonable.
Diseño y distribución
La distribución debe responder a un uso concreto: dormir, guardar, trabajar, recibir visitas y salir al exterior sin que la vivienda se sienta forzada. Con 465 m² y 3, la visita tiene que medir proporciones reales, no solo contar habitaciones. Orientación, sombra y privacidad pueden cambiar más la experiencia que un extra decorativo.
Equipamiento publicado: games room, solárium, gimnasio, jardín. La calificación X/X ayuda, aunque las facturas dependerán de ocupación y climatización. Para estancias cortas, limpieza y reposición pesan mucho; para vivir más tiempo, almacenamiento, ruido y aparcamiento se vuelven decisivos. La ficha debe comprobarse con planos y gastos antes de reservar.
Si hay terraza, jardín o solárium, hay que separar metros útiles de metros que solo se disfrutan en parte del año.¿Para quién es?
Preguntas frecuentes
¿Qué hace diferente a esta opción dentro de La Manga del Mar Menor?
¿Qué dato conviene comprobar primero en una visita?
¿Sirve para alquilar por temporadas sin prometer ingresos?
¿La playa a 0,2 km cambia mucho la compra?
¿Qué puede hacer que esta vivienda no encaje?
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