Villas à La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor — La Manga Del Mar Menor, Costa Cálida
- 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
- 3 chambres, 2 salles de bains et 465 m² donnent le cadre utile de la visite
- Livraison Q4 2021 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
- La plage est indiquée autour de 200 m, à vérifier depuis l’adresse exacte.
- Murcia-Corvera (RMU) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
- Comparer avec d’autres programmes à La Manga del Mar Menor aide à garder une lecture de marché prudente
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Dépendant de la voiture
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions

Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (7 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.700% / annuel
- Estimé pour €780,000~€3,003/yr
- Taxe d’ordures€148/yr
Source : Ayuntamiento de Cartagena (La Manga), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
3.04%
Rendement brut
Location longue durée
1.69%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de La Manga del Mar Menor
Ubicación geográfica única con vistas de dos cuerpos de agua. Potencial rental seasonal alto.
En savoir plus sur La Manga del Mar MenorSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 465 m² |
| Superficie habitable | 395 m² |
| Terrasse | 40 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Classement énergétique | X / X |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | La Manga del Mar Menor |
| Province | Murcia |
| Code postal | 30380 |
Performance énergétique
X / X
Diagnostic énergétique en attente ou non disponible.
À propos de Villas à La Manga del Mar Menor
Le programme se juge d’abord par son usage concret, puis par son attrait immobilier. Villas à La Manga del Mar Menor regroupe 1 biens actifs, principalement des villas, avec 3 chambres, 2 salles de bains et 465 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.
À La Manga Del Mar Menor, La Manga del Mar Menor, Costa Calida, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.
La plage est indiquée autour de 200 m, à vérifier depuis l’adresse exacte. Murcia-Corvera (RMU) structure les arrivées longues distances, avec environ 57 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme d’autres programmes à La Manga del Mar Menor servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de La Manga del Mar Menor.
Agencement et design
La distribution compte autant que la surface annoncée, surtout pour les séjours répétés. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et 465 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.
Les équipements signalés incluent games room, solarium, salle de sport, jardin, piscine. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.
Pour qui est-ce ?
Questions fréquemment posées
Villas à La Manga del Mar Menor est-il adapté à une résidence secondaire ?
Que vérifier avant de réserver à La Manga del Mar Menor ?
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
Quels biens comparer avec Villas à La Manga del Mar Menor ?
Quels documents demander avant la visite ?
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