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Appartements à La Manga, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor — La Manga, Costa Cálida

Prêt à emménagerVue mer
Prix à partir de 206 000 €385 000 €
1–3
Chambres
71–130 m²
Superficie bâtie
Q2 2026
Achèvement
B / B
Classement énergétique
5
Propriétés disponibles
Appartements à La Manga, La Manga del Mar Menor : 5 biens actifs, 1 à 3 chambres, 71 à 130 m², livraison Q2 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 5 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 1 à 3 chambres, 1 à 2 salles de bains et 71 à 130 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q2 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 100 m, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Murcia-Corvera (RMU) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 1 alternatives proches à La Manga del Mar Menor aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

5 propriétés disponibles

Investissement total estimé
229 690 €429 275 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Climatisation
Résidence sécurisée
Salle de sport
Ascenseur
Solarium
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer

Scores de localisation

50

Walk Score

Passablement accessible à pied

98

Confort climatique

Exceptionnel

29

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
2 629 €/m²
Moyenne de la zone
2 311 €/m²
13.7% au-dessus de la moyenne de la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Playa del Pedruchillo
100m · 6 min

Services à proximité

Supermarché
Supercor
986m
Hôpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
13.0km
Golf
Club de Golf Veneziola
2.7km
Pharmacie
Farmacia El Estacio
445m
Médecin
Centro de Salud Manga Norte
763m
Arrêt de bus
Oasis
90m
Parc
295m
Restaurant
2
2 km
Bar
3
1 km
Supermarché
1
1 km
Pharmacie
2
1 km

Aéroports et connexions

Murcia-Corvera (RMU)
34.3 km
Alicante-Elche (ALC)
61.3 km

Climat & environnement

Climat

17.9°C
Température moy.
2 946
Heures de soleil / an
302 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.1°J
11.8°F
13.6°M
15.8°A
18.9°M
22.6°J
25.3°J
26°A
23.4°S
19.6°O
15°N
12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (7 km) · normales 1991-2020 (27 ans)

Mer et saison de baignade

15,028,3°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
50%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,6°J
15,0°F
15,4°M
17,4°A
20,3°M
24,4°J
27,3°J
28,3°A
26,0°S
22,7°O
18,0°N
15,5°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.9
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.9
PM10
13.0
O₃
80.0
NO₂
4.1

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,584.36
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,093.52
Irradiation globale
kWh/m²
~7,922
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,426
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.700% / annuel
  • Estimé pour €206,000~€793/yr
  • Taxe d’ordures148/yr

Source : Ayuntamiento de Cartagena (La Manga), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

11.52%

Rendement brut

~€23,725/yr · €100/nuit × 65% occ.

Location longue durée

6.41%

Rendement brut

1,100/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de La Manga del Mar Menor

Population: 4 000

Ubicación geográfica única con vistas de dos cuerpos de agua. Potencial rental seasonal alto.

En savoir plus sur La Manga del Mar Menor

Spécifications

Type principalAppartement
Chambres1–3
Superficie bâtie71–130 m²
Superficie habitable65–105 m²
Terrasse9–75 m²
Année de construction2024
Livraison estiméeQ2 2026
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles5
VilleLa Manga del Mar Menor
QuartierLa Manga
ProvinceMurcia
Code postal30380

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Appartements à La Manga, La Manga del Mar Menor

Pour un acheteur francophone, la valeur du dossier dépend de la clarté des faits plus que du vocabulaire commercial. Appartements à La Manga, La Manga del Mar Menor regroupe 5 biens actifs, principalement des appartements, avec 1 à 3 chambres, 1 à 2 salles de bains et 71 à 130 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À La Manga, La Manga del Mar Menor, Costa Calida, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 100 m, à vérifier depuis l’adresse exacte. Murcia-Corvera (RMU) structure les arrivées longues distances, avec environ 54 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 1 alternatives proches à La Manga del Mar Menor servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de La Manga del Mar Menor.

Agencement et design

Un bon agencement réduit la friction entre espace intérieur, terrasse, accès et stationnement. Avec 1 à 3 chambres, 1 à 2 salles de bains et 71 à 130 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent solarium, climatisation, ascenseur, salle de sport, résidence fermée. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le bon acheteur acceptera de vérifier la gestion à distance avant de projeter une location. Appartements à La Manga, La Manga del Mar Menor convient si vous voulez un bien neuf à La Manga del Mar Menor avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q2 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Questions fréquemment posées

Appartements à La Manga, La Manga del Mar Menor est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 1 à 3 chambres, 71 à 130 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à La Manga del Mar Menor ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Appartements à La Manga, La Manga del Mar Menor ?
Comparez d’abord des biens similaires à La Manga del Mar Menor et dans les secteurs proches, notamment 1 alternatives proches à La Manga del Mar Menor. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.