Apartamenty La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor — La Manga, Costa Cálida

W budowieWidok na morze
Cena od 206 000 €390 000 €
1–3
Sypialnie
71–130 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Projekt w La Manga obejmuje 5 lokali: apartamenty i penthouse’y o powierzchni 71–130 m², z 1–3 sypialniami i basenem wspólnym.
  • 5 lokali: 3 apartamenty i 2 penthouse’y
  • 1–3 sypialnie, 1–2 łazienki oraz 71–130 m²
  • Basen wspólny, winda, siłownia, solarium i zamknięta urbanizacja
  • Około 100 m do Playa del Pedruchillo według danych
  • Przystanek Oasis podano około 90 m od oferty
  • Termin Q1 2028 r. wymaga potwierdzenia w dokumentacji

Dostępne nieruchomości

5 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

50

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

24

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
2629 €/m²
Średnia w okolicy
2311 €/m²
13.7% powyżej średniej w okolicy.

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa del Pedruchillo
100m · 6 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Supercor
986m
Szpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
13.0km
Golf
Club de Golf Veneziola
2.7km
Apteka
Farmacia El Estacio
445m
Lekarz
Centro de Salud Manga Norte
763m
Przystanek autobusowy
Oasis
90m
Park
295m
Restauracja
2
2 km
Bar
3
1 km
Supermarket
1
1 km
Apteka
2
1 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
34.3 km
54 min
Alicante-Elche (ALC)
61.3 km
122 min

Klimat i środowisko

Klimat

17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.1°S
11.8°L
13.6°M
15.8°K
18.9°M
22.6°C
25.3°L
26°S
23.4°W
19.6°P
15°L
12.1°G

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (7 km) · normy 1991-2020 (27 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,028,3°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
50%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,6°S
15,0°L
15,4°M
17,4°K
20,3°M
24,4°C
27,3°L
28,3°S
26,0°W
22,7°P
18,0°L
15,5°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.9
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.9
PM10
13.0
O₃
80.0
NO₂
4.1

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,584.36
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,093.52
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,922
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,426
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.700% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €206,000~€793/yr
  • Opłata za śmieci148/yr

Źródło: Ayuntamiento de Cartagena (La Manga), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

11.52%

Stopa zwrotu brutto

~€23,725/yr · €100/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

6.41%

Stopa zwrotu brutto

1,100/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: La Manga del Mar Menor

Populacja: 4000

Ubicación geográfica única con vistas de dos cuerpos de agua. Potencial rental seasonal alto.

Więcej: La Manga del Mar Menor

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie1–3
Zabudowana powierzchnia71–130 m²
Użyteczna powierzchnia65–105 m²
Taras9–75 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ1 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości5
MiejscowośćLa Manga del Mar Menor
DzielnicaLa Manga
ProwincjaMurcia
Kod pocztowy30380

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty La Manga del Mar Menor

Ten projekt jest nastawiony na wygodę wspólnego osiedla i bliskość wody, a nie na prywatną posesję. W zestawieniu znajduje się 5 lokali: trzy apartamenty i dwa penthouse’y. Zakres obejmuje 1–3 sypialnie, 1–2 łazienki oraz 71–130 m². Dane wskazują windę, klimatyzację, siłownię, solarium, zamkniętą urbanizację, basen wspólny i widoki na morze.

Plan zakupu zależy od tego, jak ważne są piętro i przestrzeń zewnętrzna. Apartament może oferować bardziej prosty układ, natomiast penthouse wymaga sprawdzenia solarium, ekspozycji i dostępu. Źródłowy opis wspomina klimatyzację kanałową, wyposażenie kuchni, wideodomofon, garaż oraz wspólny basen z zagospodarowanym solarium. Potwierdź, które elementy dotyczą wybranej jednostki i co wchodzi do opłat.

Najbliższą plażę Playa del Pedruchillo podano około 100 m od oferty; trasa katalogowa ma około 5,73 km i 6 minut. Przystanek Oasis jest wskazany około 90 m, apteka około 445 m, lekarz około 763 m, a supermarket Supercor około 986 m. Lotnisko Murcia-Corvera (RMU) podano około 34,3 km i 54 minuty. Przed decyzją przejdź trasę pieszą i sprawdź sezonowe funkcjonowanie okolicy.

Układ i projekt

Zakres 71–130 m² oraz 1–3 sypialnie oznacza różne warianty, nie jeden plan. Porównaj piętro, widok, balkon lub solarium, liczbę łazienek, schowek i parking. Przy lokalu wspieranym przez części wspólne poproś o wysokość opłat, zasady korzystania z basenu i siłowni oraz informacje o wyposażeniu przekazywanym z mieszkaniem.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Oferta może odpowiadać osobie szukającej lokalu blisko plaży, z udogodnieniami wspólnymi i mniejszym zakresem prywatnego utrzymania. Dane podają planowany termin Q1 2028 r., więc przed rezerwacją potwierdź harmonogram, standard, status budowy i plan płatności. Nie zakładaj, że każdy apartament ma identyczny widok, solarium, parking lub metraż.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Czy każdy lokal ma taki sam widok i przestrzeń zewnętrzną?
Nie. Zestawienie obejmuje apartamenty i penthouse’y o różnym metrażu oraz układzie. Sprawdź konkretny rzut, piętro, widok, solarium, taras, parking i zakres części wspólnych przed wyborem.