Willa La Manga del Mar Menor z prywatnym pomostem
La Manga del Mar Menor — La Manga Del Mar Menor, Costa Cálida
- 465 m², 3 sypialnie i 2 łazienki
- Prywatny basen, ogród, solarium i widok na morze
- Źródło opisuje pomost, dwa tarasy i solarium około 72 m²
- Playa Ensenada del Esparto podano około 200 m od oferty
- Club de Golf Veneziola znajduje się w danych około 428 m
- Przy dużym domu sprawdź koszty obsługi zewnętrza i pomostu
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (7 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.700% / rocznie
- Szacowana kwota dla €780,000~€3,003/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Cartagena (La Manga), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.04%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.69%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: La Manga del Mar Menor
Ubicación geográfica única con vistas de dos cuerpos de agua. Potencial rental seasonal alto.
Więcej: La Manga del Mar MenorSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 465 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 395 m² |
| Taras | 40 m² |
| Rok budowy | 2023 |
| Ocena energetyczna | X / X |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | La Manga del Mar Menor |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30380 |
Efektywność energetyczna
X / X
Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowania lub niedostępne.
Informacje o inwestycji Willa La Manga del Mar Menor z prywatnym pomostem
To nie jest wariant oparty na części wspólnej ani małym tarasie. Willa w La Manga del Mar Menor ma 465 m², 3 sypialnie i 2 łazienki, a pakiet wskazuje prywatny ogród, prywatny basen, solarium, siłownię, pomieszczenie gier i widok na morze. Najważniejsza decyzja dotyczy więc skali domu oraz tego, czy właściciel chce samodzielnie zarządzać tak rozbudowanym zewnętrzem.
Źródłowy opis wyróżnia prywatny pomost z dostępem przez kanały, działkę około 1361 m², dwa tarasy, solarium około 72 m² oraz piwnicę lub garaż około 239 m². Są to elementy wymagające sprawdzenia w dokumentacji i na miejscu, zwłaszcza pod kątem technicznego utrzymania, dostępu do wody i sposobu korzystania z dużych przestrzeni. Nie traktuj ich jako cech całej okolicy.
W danych katalogowych plaża Playa Ensenada del Esparto jest około 200 m od oferty, a wyznaczona trasa ma około 3,89 km i 5 minut. Pole golfowe Club de Golf Veneziola podano około 428 m, aptekę 390 m, przystanek Taray 194 m, a lotnisko Murcia-Corvera (RMU) około 33,2 km i 57 minut. Przy oględzinach sprawdź realny dostęp do plaży, kanałów i usług.
Układ i projekt
Układ domu obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki, przestronny salon, oddzielną jadalnię, niezależną kuchnię i spiżarnię według opisu źródłowego. Do tego dochodzą tarasy, solarium, ogród, basen oraz duża piwnica lub garaż. Przed zakupem przeanalizuj nie tylko powierzchnię, lecz także koszty zamknięcia, wentylacji, basenu, ogrodu, pomostu i przechowywania.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta może odpowiadać osobie, która szuka bardzo dużej, prywatnej rezydencji przy wodzie i ma plan jej regularnego użytkowania lub obsługi. Nie będzie prostym rozwiązaniem dla nabywcy oczekującego minimalnych kosztów utrzymania. Dane oznaczają lokal jako gotowy do przekazania, ale przed rezerwacją potwierdź stan techniczny, dokumentację pomostu, zakres wyposażenia, ubezpieczenie i bieżące koszty.
