Domy szeregowe La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor — La Manga, Costa Cálida

Ostatnie dostępneW budowieMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 260 560 €285 631 €
2–3
Sypialnie
97–109 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Oferta obejmuje 2 domy szeregowe w La Manga: 2–3 sypialnie, 2 łazienki, 97–109 m², ogród, solarium i basen wspólny.
  • 2 domy szeregowe o powierzchni 97–109 m²
  • 2–3 sypialnie i 2 łazienki
  • Ogród, solarium, basen wspólny i zamknięta urbanizacja
  • Około 100 m do Playa del Pedruchillo w danych katalogowych
  • Przystanek Oasis podano około 90 m od oferty
  • Termin Q1 2027 r. wymaga sprawdzenia przed rezerwacją

Dostępne nieruchomości

2 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

50

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

24

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
2585 €/m²
Średnia w okolicy
2311 €/m²
11.8% powyżej średniej w okolicy.

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa del Pedruchillo
100m · 6 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Supercor
986m
Szpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
13.0km
Golf
Club de Golf Veneziola
2.7km
Apteka
Farmacia El Estacio
445m
Lekarz
Centro de Salud Manga Norte
763m
Przystanek autobusowy
Oasis
90m
Park
295m
Restauracja
2
2 km
Bar
3
1 km
Supermarket
1
1 km
Apteka
2
1 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
34.3 km
54 min
Alicante-Elche (ALC)
61.3 km
122 min

Klimat i środowisko

Klimat

17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.1°S
11.8°L
13.6°M
15.8°K
18.9°M
22.6°C
25.3°L
26°S
23.4°W
19.6°P
15°L
12.1°G

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (7 km) · normy 1991-2020 (27 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,028,3°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
50%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,6°S
15,0°L
15,4°M
17,4°K
20,3°M
24,4°C
27,3°L
28,3°S
26,0°W
22,7°P
18,0°L
15,5°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.9
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.9
PM10
13.0
O₃
80.0
NO₂
4.1

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,584.36
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,093.52
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,922
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,426
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.700% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €260,560~€1,003/yr
  • Opłata za śmieci148/yr

Źródło: Ayuntamiento de Cartagena (La Manga), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

9.11%

Stopa zwrotu brutto

~€23,725/yr · €100/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

5.07%

Stopa zwrotu brutto

1,100/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: La Manga del Mar Menor

Populacja: 4000

Ubicación geográfica única con vistas de dos cuerpos de agua. Potencial rental seasonal alto.

Więcej: La Manga del Mar Menor

Specyfikacja

Typ głównySzeregowiec
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia97–109 m²
Użyteczna powierzchnia81–88 m²
Taras25–30 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ1 2027
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości2
MiejscowośćLa Manga del Mar Menor
DzielnicaLa Manga
ProwincjaMurcia
Kod pocztowy30380

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Domy szeregowe La Manga del Mar Menor

Dom szeregowy daje tu więcej własnej organizacji niż apartament, ale nadal korzysta z zaplecza wspólnego. Dane obejmują 2 lokale o powierzchni 97–109 m², z 2–3 sypialniami i 2 łazienkami. Wśród cech znajdują się ogród, solarium, zamknięta urbanizacja, basen wspólny i widok na morze. Przy porównaniu zwróć uwagę na prywatność ogrodu oraz zasady utrzymania wspólnego basenu.

Źródłowy opis wskazuje projekt na pasie La Manga, blisko kanału i Morza Śródziemnego, z domami zaprojektowanymi w dwóch poziomach oraz dostępem do zewnętrza. Te elementy trzeba skonfrontować z rzutem konkretnego lokalu. Sprawdź schody, wyjście do ogrodu, miejsce na przechowywanie i położenie solarium, ponieważ to one będą organizować pobyt bardziej niż sama nazwa typologii.

Dane katalogowe podają około 100 m do Playa del Pedruchillo, około 5,73 km i 6 minut wyznaczoną trasą, a także 90 m do przystanku Oasis. Supercor jest wskazany około 986 m, apteka 445 m, lekarz 763 m, a lotnisko Murcia-Corvera (RMU) około 34,3 km i 54 minuty. Są to punkty do sprawdzenia w realnej trasie, zwłaszcza poza sezonem.

Układ i projekt

Przed oględzinami porównaj oba plany pod kątem liczby sypialni, łazienek, ogrodu i solarium. Ustal, czy widok na morze dotyczy konkretnej jednostki, jak wygląda parkowanie oraz co obejmuje wspólnota. W domu szeregowym warto też sprawdzić prywatność od strony sąsiadów i przepływ między salonem a ogrodem.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To może być format dla osoby, która chce bliskości plaży i własnego ogrodu, ale nie potrzebuje dużej willi. Pakiet podaje termin Q1 2027 r., dlatego aktualny harmonogram, stan prac, standard i plan płatności powinny zostać potwierdzone przed rezerwacją. Nie zakładaj również, że wspólny basen oznacza brak opłat lub obowiązków wspólnoty.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Co sprawdzić przy domu szeregowym blisko plaży?
Zweryfikuj rzeczywistą trasę, prywatność ogrodu, dostęp na solarium, parkowanie, zasady basenu wspólnego, opłaty urbanizacji oraz dokładny plan lokalu. Około 100 m jest wartością katalogową, a nie opisem wygody przejścia dla każdego domu.