Domy szeregowe La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor — La Manga, Costa Cálida
- 2 domy szeregowe o powierzchni 97–109 m²
- 2–3 sypialnie i 2 łazienki
- Ogród, solarium, basen wspólny i zamknięta urbanizacja
- Około 100 m do Playa del Pedruchillo w danych katalogowych
- Przystanek Oasis podano około 90 m od oferty
- Termin Q1 2027 r. wymaga sprawdzenia przed rezerwacją
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (7 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.700% / rocznie
- Szacowana kwota dla €260,560~€1,003/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Cartagena (La Manga), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
9.11%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.07%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: La Manga del Mar Menor
Ubicación geográfica única con vistas de dos cuerpos de agua. Potencial rental seasonal alto.
Więcej: La Manga del Mar MenorSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 97–109 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 81–88 m² |
| Taras | 25–30 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | La Manga del Mar Menor |
| Dzielnica | La Manga |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30380 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Domy szeregowe La Manga del Mar Menor
Dom szeregowy daje tu więcej własnej organizacji niż apartament, ale nadal korzysta z zaplecza wspólnego. Dane obejmują 2 lokale o powierzchni 97–109 m², z 2–3 sypialniami i 2 łazienkami. Wśród cech znajdują się ogród, solarium, zamknięta urbanizacja, basen wspólny i widok na morze. Przy porównaniu zwróć uwagę na prywatność ogrodu oraz zasady utrzymania wspólnego basenu.
Źródłowy opis wskazuje projekt na pasie La Manga, blisko kanału i Morza Śródziemnego, z domami zaprojektowanymi w dwóch poziomach oraz dostępem do zewnętrza. Te elementy trzeba skonfrontować z rzutem konkretnego lokalu. Sprawdź schody, wyjście do ogrodu, miejsce na przechowywanie i położenie solarium, ponieważ to one będą organizować pobyt bardziej niż sama nazwa typologii.
Dane katalogowe podają około 100 m do Playa del Pedruchillo, około 5,73 km i 6 minut wyznaczoną trasą, a także 90 m do przystanku Oasis. Supercor jest wskazany około 986 m, apteka 445 m, lekarz 763 m, a lotnisko Murcia-Corvera (RMU) około 34,3 km i 54 minuty. Są to punkty do sprawdzenia w realnej trasie, zwłaszcza poza sezonem.
Układ i projekt
Przed oględzinami porównaj oba plany pod kątem liczby sypialni, łazienek, ogrodu i solarium. Ustal, czy widok na morze dotyczy konkretnej jednostki, jak wygląda parkowanie oraz co obejmuje wspólnota. W domu szeregowym warto też sprawdzić prywatność od strony sąsiadów i przepływ między salonem a ogrodem.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To może być format dla osoby, która chce bliskości plaży i własnego ogrodu, ale nie potrzebuje dużej willi. Pakiet podaje termin Q1 2027 r., dlatego aktualny harmonogram, stan prac, standard i plan płatności powinny zostać potwierdzone przed rezerwacją. Nie zakładaj również, że wspólny basen oznacza brak opłat lub obowiązków wspólnoty.



























