- La Azohía: criba por uso real, no por nombre de zona; dato para una criba realista
- 255.000 €; 1 unidad para revisar; dato para una criba realista
- Adosado con 2, 3 y 79 m²; dato para una criba realista antes de comparar opciones
- Playa a 0,1 km; probar trayecto antes de reservar; dato para una criba realista
- Q4 2026; coordinar pagos, obra y disponibilidad; dato para una criba realista
- Pescado de Almadraba La Azohía a 541 m; señal práctica para la rutina diaria
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (19 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.710% / anual
- Desde €265,000 estimado~€1,035/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Cartagena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.79%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.30%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Cartagena
Inversión en patrimonio (Anfiteatro, Teatro romanos). Plan General 80,000 viviendas nuevas.
Más sobre CartagenaEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 79 m² |
| Superficie útil | 56 m² |
| Terraza | 28 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Cartagena |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30868 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Adosado en La Azohía, Cartagena
La zona suma solo si la unidad soporta el plan real: Adosado en La Azohía, Cartagena debe juzgarse como una opción concreta en La Azohía, no como otra repetición de Cartagena. El inventario marca 1 unidad, precio 255.000 €, con 2 dormitorios y 79 m². La playa a 0,1 km funciona como prueba de hábitos: cuántas veces se irá, en qué meses y con qué facilidad de aparcamiento.
Pescado de Almadraba La Azohía a 541 m; Consutorio Médico a 504 m; Hospital Perpetuo Socorro a 16323 m ayudan a leer la zona sin añadir datos inventados. En ficha constan solárium, jardín, urbanización cerrada. La comparación con otras viviendas de Costa Calida tiene que separar tres cosas: coste anual, movilidad y mantenimiento. Si una de ellas falla, el precio de salida deja de ser suficiente.
Esta ficha encaja mejor con compradores que aceptan descartar rápido. Puede ser útil para segunda residencia, traslado parcial o uso mixto, pero no si el objetivo es comprar solo por cercanía nominal al mar o por una fotografía atractiva. La decisión debería quedar apoyada en datos que se puedan verificar.
Diseño y distribución
La distribución debe responder al uso previsto antes de hablar de estilo. 79 m² y 2 dormitorios dicen poco si faltan armarios, sombra, ventilación o una terraza realmente usable. En la visita conviene recorrer la vivienda como una semana normal: entrada, cocina, salón, exterior, descanso y aparcamiento.
En ficha constan solárium, jardín, urbanización cerrada. La calificación B/B orienta, pero el gasto dependerá de ocupación y clima. Para alquiler de temporada, la planta debe soportar limpieza rápida y desgaste; para uso propio, pesan silencio, almacenamiento y facilidad de mantenimiento. Los planos acotados son más útiles que cualquier descripción amplia.
Si hay piscina, jardín o solárium, conviene calcular quién lo mantendrá cuando la vivienda quede vacía. También hay que confirmar si los metros exteriores son realmente utilizables durante las horas de más sol.
