Ático en Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena — Mar De Cristal, Costa Cálida
- Ángulo principal: compra de bajo ruido comercial en Mar De Cristal
- 358.000 € y 1 unidad; mirar ficha concreta; señal para separar opciones similares
- Escala publicada: 2, 2 y 99 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 0,5 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q2 2024; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- supermercado a 477 m; comprobar si resuelve recados cotidianos
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (19 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.710% / anual
- Desde €358,000 estimado~€1,398/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Cartagena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.03%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.18%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Cartagena
Inversión en patrimonio (Anfiteatro, Teatro romanos). Plan General 80,000 viviendas nuevas.
Más sobre CartagenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 99 m² |
| Superficie útil | 75 m² |
| Terraza | 85 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Cartagena |
| Zona | Mar De Cristal |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30384 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Ático en Mar De Cristal, Cartagena
Esta opción se defiende por una combinación estrecha de datos: Ático en Mar De Cristal, Cartagena debe diferenciarse de otras páginas de Cartagena por compra de bajo ruido comercial. La disponibilidad marca 1 unidad con precio 358.000 €, 2 dormitorios y 99 m². La playa a 0,5 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
supermercado a 477 m; Licenciada Ana María Burrueco Sánchez a 759 m; Consultorio médico Playa Honda a 3589 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan solárium, ascensor, trastero, urbanización cerrada. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en Cartagena, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa Calida, esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 99 m² bastan para el uso previsto. 2 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan solárium, ascensor, trastero, urbanización cerrada. La etiqueta B/B orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.
