Penthouse w Mar de Cristal, Cartagena
Cartagena — Mar De Cristal, Costa Cálida
- Jedyny lokal w projekcie to gotowy penthouse o powierzchni 99 m²
- Układ obejmuje 2 sypialnie, 2 łazienki, windę i zamknięty teren
- Solarium daje osobny punkt do sprawdzenia pod kątem prywatności i ekspozycji
- Dla plażowych planów Playa Parreño wypada około 500 m od projektu
- Przystanek Islas Menores wskazano około 69 m od budynku
- Termin ukończenia w źródle to II kwartał 2024 roku; status gotowości wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (19 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.710% / rocznie
- Szacowana kwota dla €358,000~€1,398/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Cartagena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.03%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.18%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Cartagena
Inversión en patrimonio (Anfiteatro, Teatro romanos). Plan General 80,000 viviendas nuevas.
Więcej: CartagenaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2 |
| Zabudowana powierzchnia | 99 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 75 m² |
| Taras | 85 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Cartagena |
| Dzielnica | Mar De Cristal |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30384 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse w Mar de Cristal, Cartagena
W Mar de Cristal w Cartagena oferta dotyczy jednego penthouse’u o powierzchni 99 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. To gotowy lokal, którego wybór koncentruje się na konkretnym rzucie, wysokości, solarium i codziennej obsłudze, a nie na porównaniu wielu wariantów w ramach projektu. Costa Cálida pozostaje szerszym kontekstem, natomiast najważniejsze są parametry tego jednego adresu.
Playa Parreño leży według danych około 500 m od budynku, przy podanym czasie dojścia 21 minut. Winda, komórka, zamknięta urbanizacja i basen wspólny wspierają funkcję pobytową, lecz wymagają sprawdzenia zasad oraz opłat. Solarium jest prywatnym punktem weryfikacji: trzeba ocenić jego rzeczywistą powierzchnię, zacienienie i relację z sąsiednimi lokalami.
Układ i projekt
Dwie sypialnie i dwie łazienki tworzą funkcjonalny układ dla pary lub krótszych pobytów z gośćmi. W penthousie szczególne znaczenie ma przejście między salonem a solarium, miejsce na przechowywanie i ochrona przed słońcem. Winda upraszcza dostęp, ale nie odpowiada na pytania o bagaż, parkowanie ani dojście z części wspólnych. Te elementy należy sprawdzić na miejscu.
Przystanek Islas Menores wskazano około 69 m, supermarket około 477 m, a najbliższego lekarza około 3,6 km od projektu. Lotnisko Murcia-Corvera znajduje się według danych około 37 minut dalej. Basen wspólny oznacza regulamin i koszty wspólnoty, nawet gdy lokal ma własne solarium.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten penthouse może odpowiadać nabywcy, który chce gotowy lokal dla dwóch osób, dodatkową przestrzeń na dachu i bliskość plaży bez wyboru między wieloma układami. Jednocześnie pojedyncza oferta ogranicza możliwość zastąpienia jej podobnym wariantem w tym samym projekcie. Przed zakupem ważniejsze od ogólnego opisu są widok z solarium, ekspozycja, przechowywanie i stan lokalu.
Status gotowości oraz termin II kwartału 2024 roku trzeba potwierdzić dokumentami i aktualnym blokiem oferty. Należy również sprawdzić opłaty wspólnotowe, zasady basenu, ewentualne wyposażenie i sposób zarządzania lokalem podczas nieobecności.
