Bungalowy na parterze w Mar de Cristal, Cartagena
Cartagena — Mar De Cristal, Costa Cálida
- Dwa lokale obejmują wariant na parterze i wariant na wyższej kondygnacji
- Oba mają 3 sypialnie, 2 łazienki i powierzchnię od 134 do 143 m²
- Basen wspólny, solarium, schowek i pralnia wymagają rozdzielenia zakresów
- Playa Parreño wskazano około 900 m od projektu, z dojściem około 21 minut
- Przystanek Islas Menores znajduje się według danych około 354 m dalej
- Planowane ukończenie ustalono na III kwartał 2028 roku
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (19 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.710% / rocznie
- Szacowana kwota dla €525,000~€2,050/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Cartagena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.43%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.17%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Cartagena
Inversión en patrimonio (Anfiteatro, Teatro romanos). Plan General 80,000 viviendas nuevas.
Więcej: CartagenaSpecyfikacja
| Typ główny | Bungalow na parterze |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 134–143 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 106–109 m² |
| Taras | 24–69 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q3 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Cartagena |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30384 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Bungalowy na parterze w Mar de Cristal, Cartagena
W Mar de Cristal w Cartagena są dwa lokale o bardzo podobnym programie: po trzy sypialnie i dwie łazienki, przy powierzchni od 134 do 143 m². Różnica nie przebiega więc przez liczbę pokoi, lecz przez kondygnację i sposób korzystania z przestrzeni zewnętrznej. Projekt na Costa Cálida ma planowane ukończenie w III kwartale 2028 roku, co wymaga potwierdzenia harmonogramu i warunków przekazania.
Playa Parreño leży według danych około 900 m od adresu, a podany czas dojścia wynosi około 21 minut. Wspólny basen, solarium, schowek, pralnia i zamknięty teren tworzą zestaw do osobnej weryfikacji: nie każda cecha projektu musi przynależeć do każdego lokalu. Dokładny rzut i specyfikacja są ważniejsze niż sama nazwa typologii.
Układ i projekt
Trzy sypialnie i dwie łazienki dają stały program, ale 134–143 m² może być rozłożone w odmienny sposób. Wariant na parterze należy ocenić pod kątem prywatności, wejścia i relacji z terenem, natomiast lokal na wyższej kondygnacji pod kątem schodów, windy oraz przypisania solarium. Pralnia i schowek mogą poprawić organizację dłuższego pobytu, o ile ich zakres jest jasno zapisany przy konkretnej jednostce.
Przystanek Islas Menores wskazano około 354 m od projektu, supermarket około 697 m, a lekarza około 3,4 km. Źródło podaje również cztery restauracje w promieniu 2 km oraz około 37 minut do lotniska Murcia-Corvera. Wspólnota z basenem wymaga sprawdzenia opłat, sezonu korzystania i odpowiedzialności za utrzymanie.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla kupującego, który szuka większego lokalu z trzema sypialniami, ale chce porównać parter z wariantem na wyższej kondygnacji. Parter może upraszczać wejście, jednak wymaga oceny prywatności. Wyższy lokal może lepiej oddzielać strefę dzienną od otoczenia, ale trzeba potwierdzić dostęp do solarium i codzienną komunikację.
Przed rezerwacją należy sprawdzić rzut, przypisanie schowka i pralni, zasady basenu, koszty wspólnoty oraz pisemny termin III kwartału 2028 roku. Przy domu używanym okresowo trzeba ustalić nadzór nad lokalem i koszt utrzymania bez zakładania określonej rentowności.
