Willa
Wyprzedane
2 2 92m² 86m²
#NV-100002
Wille w Playa Honda, Cartagena
Cartagena — Playa Honda, Costa Cálida
Ostatnie dostępneW budowieMieszkanie pokazowe
Cena od 580 000 € – 790 000 €
3–4
Sypialnie
126–178 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Dwie wille w Playa Honda mają 3–4 sypialnie, 2–3 łazienki i 126–178 m², z prywatnym basenem, ogrodem oraz plażą około 1 km dalej.
- Dwie wille obejmują 3–4 sypialnie, 2–3 łazienki i 126–178 m²
- Prywatny basen, ogród, solarium i klimatyzacja tworzą własny zakres utrzymania
- W danych plaża Playa Parreño wypada około 1 km od projektu
- Przystanek Playa Honda wskazano około 219 m, a supermarket około 400 m dalej
- Gabinet lekarski znajduje się około 340 m od lokalizacji
- Planowane ukończenie przypada na I kwartał 2028 roku
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Umeblowane
Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Basen
Basen prywatny
Wskaźniki lokalizacji
60
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
28
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4321 €/m²
Średnia w okolicy3421 €/m²
26.3% powyżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Parreño
Pobliskie usługi
Supermarket
Spar
400m
Szpital
Centro Sociosanitario 'Cristo de los Mineros'
15.0km
Apteka
Romero Gómez Antonio Luis
325m
Lekarz
Consultorio médico Playa Honda
340m
Bank
BBVA
2.4km
Przystanek autobusowy
Playa Honda
219m
Park
847m
Restauracja
6
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Murcia-Corvera (RMU)
39.5 km
39 min
Alicante-Elche (ALC)
74.3 km
107 min
Cartagena, Costa Cálida · Murcia · 30385
Klimat i środowisko
Klimat
17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (19 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,5–27,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
41%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.9
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.9
PM10
13.6
O₃
81.1
NO₂
3.8
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,596.95
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,110.67
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,985
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,437
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.710% / rocznie
- Szacowana kwota dla €580,000~€2,265/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Cartagena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.10%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.97%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Cartagena
Populacja: 223 000
Inversión en patrimonio (Anfiteatro, Teatro romanos). Plan General 80,000 viviendas nuevas.
Więcej: CartagenaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 126–178 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 102–116 m² |
| Taras | 49–58 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q1 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Cartagena |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30385 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Wille w Playa Honda, Cartagena
W Playa Honda w Cartagena projekt obejmuje dwie wille na Costa Cálida, z zakresem 3–4 sypialni, 2–3 łazienek i 126–178 m². To wybór między większym a bardziej kompaktowym programem, a nie jeden standardowy plan. Planowane ukończenie wskazano na I kwartał 2028 roku; przed rezerwacją trzeba potwierdzić harmonogram, wariant wybranej willi i zakres wyposażenia.
Playa Parreño jest według danych około 1 km od projektu, przy podanym czasie dojścia około 22 minut. Prywatny basen i ogród zwiększają niezależność od części wspólnych, ale oznaczają własny zakres utrzymania. Solarium, klimatyzacja, umeblowanie i zamknięta urbanizacja wymagają sprawdzenia, czy odnoszą się do obu willi w takim samym zakresie.
Układ i projekt
Willa z trzema sypialniami może odpowiadać parze z miejscem dla gości, natomiast wariant czterosypialniowy daje większą elastyczność przy dłuższych pobytach. Zakres 126–178 m² należy czytać razem z liczbą łazienek, przechowywaniem, położeniem schodów i wyjściem do ogrodu. Prywatny basen zmienia rutynę zewnętrzną, lecz wymaga potwierdzenia sposobu serwisowania, zużycia wody i ochrony poza sezonem.
Przystanek Playa Honda znajduje się około 219 m, supermarket Spar około 400 m, a gabinet lekarski około 340 m od projektu. W promieniu 2 km wskazano sześć restauracji i trzy kawiarnie lub bary. Lotnisko Murcia-Corvera jest według danych około 39 minut dalej. Te odległości są punktami do sprawdzenia na własnej trasie.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Wille mogą pasować kupującemu, który chce prywatnego basenu i ogrodu, a jednocześnie akceptuje planowane ukończenie w 2028 roku oraz indywidualny koszt utrzymania. Wariant z większą liczbą sypialni wymaga oceny, czy dodatkowe pokoje uzasadniają większą powierzchnię i obsługę. Bliskość plaży jest użyteczna, ale nie powinna zastępować sprawdzenia codziennej logistyki.
Przed rezerwacją należy porównać oba rzuty, potwierdzić umeblowanie, basen, klimatyzację, koszty urbanizacji i termin przekazania. Przy pobytach okresowych warto ustalić osobę do nadzoru oraz plan serwisu basenu i ogrodu, bez zakładania przychodu z najmu.
Najczęściej zadawane pytania
Czy obie wille mają prywatny basen?
Dane projektu wskazują basen prywatny jako cechę oferty, ale przed rezerwacją trzeba przypisać go do wybranego wariantu i potwierdzić jego wyposażenie, utrzymanie oraz zakres ogrodu w dokumentacji.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
