Apartamenty w Mar de Cristal, Cartagena

Cartagena — Mar De Cristal, Costa Cálida

Gotowe do odbioruMieszkanie pokazowe
Cena od 280 000 €620 000 €
2–3
Sypialnie
109–175 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Pięć lokali w Mar de Cristal obejmuje apartamenty, partery i jeden penthouse, z 2–3 sypialniami, 2 łazienkami oraz powierzchnią 109–175 m².
  • Pięć lokali obejmuje apartamenty, partery i jeden penthouse
  • Zakres wynosi 2–3 sypialnie, 2 łazienki oraz 109–175 m²
  • Basen wspólny, winda, solarium i komórka tworzą różne punkty weryfikacji
  • W danych katalogowych Playa Parreño figuruje w odległości około 500 m od projektu
  • Przystanek Islas Menores wskazano około 69 m od lokalizacji
  • Planowane ukończenie przypada na III kwartał 2026 roku

Dostępne nieruchomości

5 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

50

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

28

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
2518 €/m²
Średnia w okolicy
3421 €/m²
26.4% poniżej średniej w okolicy.

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa Parreño
500m · 21 min

Pobliskie usługi

Szpital
Centro Sociosanitario 'Cristo de los Mineros'
11.7km
Golf
La Manga Club North & East Course
4.8km
Apteka
Licenciada Ana María Burrueco Sánchez
759m
Lekarz
Consultorio médico Playa Honda
3.6km
Przystanek autobusowy
Islas Menores
69m
Park
139m
Supermarket
2
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
35.9 km
37 min
Alicante-Elche (ALC)
73.7 km
105 min
Mapa — Apartamenty w Mar de Cristal, Cartagena
Cartagena, Costa Cálida · Murcia · 30384

Klimat i środowisko

Klimat

17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.1°S
11.8°L
13.6°M
15.8°K
18.9°M
22.6°C
25.3°L
26°S
23.4°W
19.6°P
15°L
12.1°G

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (19 km) · normy 1991-2020 (27 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,527,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
41%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,2°S
15,2°L
15,3°M
17,0°K
19,8°M
23,7°C
26,9°L
27,7°S
25,7°W
22,5°P
18,3°L
16,3°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.9
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.9
PM10
13.6
O₃
81.1
NO₂
3.8

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,596.95
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,110.67
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,985
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,437
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.710% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €280,000~€1,093/yr
  • Opłata za śmieci155/yr

Źródło: Ayuntamiento de Cartagena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

6.43%

Stopa zwrotu brutto

~€17,995/yr · €85/noc × 58% occ.

Najem długoterminowy

4.07%

Stopa zwrotu brutto

950/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Cartagena

Populacja: 223 000

Inversión en patrimonio (Anfiteatro, Teatro romanos). Plan General 80,000 viviendas nuevas.

Więcej: Cartagena

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia109–175 m²
Użyteczna powierzchnia76–106 m²
Taras16–131 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ3 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości5
MiejscowośćCartagena
DzielnicaMar De Cristal
ProwincjaMurcia
Kod pocztowy30384

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty w Mar de Cristal, Cartagena

W Mar de Cristal w Cartagena dane obejmują pięć aktywnych lokali: dwa apartamenty, dwa lokale na parterze i jeden penthouse. Zakres 2–3 sypialni, dwóch łazienek oraz 109–175 m² nie opisuje jednego powtarzalnego mieszkania, dlatego pierwszym wyborem jest forma lokalu i sposób korzystania z przestrzeni zewnętrznej. Planowane ukończenie wskazano na III kwartał 2026 roku; harmonogram wymaga potwierdzenia dla wybranej jednostki.

Projekt znajduje się na Costa Cálida, a Playa Parreño jest według danych około 500 m od adresu, przy podanym czasie dojścia 21 minut. To punkt do sprawdzenia w terenie, podobnie jak wejście do budynku i dokładna trasa. Winda, zamknięta urbanizacja, solarium, komórka i basen wspólny należą do zestawu cech, ale nie powinny być automatycznie przypisywane każdemu lokalowi.

Układ i projekt

Parter może ułatwiać wejście i kontakt z terenem wspólnym, zwykły apartament wymaga oceny kondygnacji oraz balkonu lub tarasu, a penthouse dodatkowo sprawdzenia prywatności i nasłonecznienia solarium. Powierzchnia 109–175 m² oraz 2–3 sypialnie dają różne scenariusze dla pary, rodziny lub gości, lecz dokładny podział pomieszczeń wynika dopiero z rzutu konkretnego lokalu. Dwie łazienki są wspólnym punktem porównania.

Przystanek Islas Menores znajduje się około 69 m od projektu, supermarket wskazano około 477 m, a najbliższy lekarz około 3,6 km. Dane podają także około 21 minut dojścia do Playa Parreño i około 37 minut do lotniska Murcia-Corvera. Basen wspólny i komórka oznaczają konieczność sprawdzenia regulaminu, opłat oraz tego, co faktycznie należy do jednostki.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Oferta pasuje do kupującego, który chce porównać kilka formatów w Mar de Cristal i akceptuje termin planowany na 2026 rok. Apartament, parter i penthouse odpowiadają różnym potrzebom dotyczącym wejścia, prywatności oraz tarasu. Nie należy wybierać wyłącznie według sumarycznego metrażu; ważniejsze są rzut, ekspozycja, przechowywanie i zakres części wspólnych.

Przed rezerwacją potrzebne są aktualna karta lokalu, pisemny harmonogram, zasady basenu i komórki, koszty wspólnoty oraz potwierdzenie bieżącej dostępności. Przy użytkowaniu okresowym trzeba dodatkowo ustalić obsługę mieszkania podczas nieobecności, bez zakładania przychodu z najmu.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Czy wszystkie pięć lokali ma taki sam układ?
Nie. Dane obejmują dwa apartamenty, dwa lokale na parterze i jeden penthouse, z zakresem 2–3 sypialni oraz 109–175 m². Ostateczne parametry i przestrzeń zewnętrzną trzeba sprawdzić na rzucie konkretnej jednostki.