- Jeden dom szeregowy ma 79 m², 2 sypialnie i aż 3 łazienki
- Ogród, solarium i zamknięta urbanizacja tworzą prywatny zakres do sprawdzenia
- Cala Cerrada znajduje się według danych około 50 m od projektu
- Przystanek przy Restaurante La Bodega wskazano około 64 m od domu
- Sklep spożywczy i gabinet lekarski są oddalone o około 500–540 m
- Planowane ukończenie przypada na IV kwartał 2026 roku
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (19 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.710% / rocznie
- Szacowana kwota dla €275,000~€1,074/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Cartagena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.54%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.15%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Cartagena
Inversión en patrimonio (Anfiteatro, Teatro romanos). Plan General 80,000 viviendas nuevas.
Więcej: CartagenaSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 2 |
| Zabudowana powierzchnia | 79 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 56 m² |
| Taras | 28 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Cartagena |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30868 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom szeregowy w La Azohía, Cartagena
W La Azohía w Cartagena dane dotyczą jednego domu szeregowego o powierzchni 79 m², z dwiema sypialniami i trzema łazienkami. To pojedynczy, wyraźnie określony układ na Costa Cálida, więc decyzja nie polega na wyborze między metrażami, lecz na sprawdzeniu, czy relacja małej powierzchni, liczby łazienek i przestrzeni zewnętrznej odpowiada planowanemu pobytowi. Planowane ukończenie wskazano na IV kwartał 2026 roku.
Cala Cerrada jest według danych około 50 m od projektu, przy podanym czasie dojścia około 20 minut. Warto sprawdzić rzeczywistą trasę i wejście na plażę, zamiast traktować odległość katalogową jak gwarancję wygody. Ogród, solarium i zamknięta urbanizacja wymagają osobnego potwierdzenia zakresu, prywatności oraz kosztów utrzymania.
Układ i projekt
Dwie sypialnie mogą odpowiadać parze lub małej grupie, a trzy łazienki zmieniają sposób przyjmowania gości i organizacji krótszych pobytów. Przy 79 m² trzeba jednak sprawdzić, ile miejsca pozostaje na salon, kuchnię, bagaż i przechowywanie. Ogród i solarium tworzą dwa różne typy przestrzeni zewnętrznej; ich nasłonecznienie, osłona i faktyczny dostęp wynikają z rzutu oraz oględzin.
Przystanek La Azohía, Restaurante La Bodega znajduje się około 64 m od projektu. Sklep spożywczy wskazano około 541 m, gabinet lekarski około 504 m, a w promieniu 2 km podano cztery restauracje. Lotnisko Murcia-Corvera jest według źródła około 44 minuty dalej. Te punkty warto przełożyć na zwykłą trasę, także poza sezonem.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Dom może pasować nabywcy, który chce niewielkiego lokalu blisko Cala Cerrada i potrzebuje ogrodu oraz solarium, ale akceptuje sprawdzanie prywatności w zabudowie szeregowej. Trzy łazienki są praktyczne przy gościach, lecz nie zwiększają powierzchni dziennej. Dla pobytu okresowego trzeba ocenić zamknięcie domu, nadzór i koszt ogrodu.
Przed rezerwacją należy potwierdzić rzut, status działki, zakres ogrodu i solarium, zasady urbanizacji, koszty wspólne oraz termin IV kwartału 2026 roku. Scenariusz najmu wymaga osobnej weryfikacji formalnej i kosztowej, bez założenia określonego zwrotu.
