Villa de una planta en Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Sur
- Los Balcones, zona residencial de baja densidad al sur de Torrevieja
- Villa de una planta: 120 m², 3 dormitorios y 2 baños en baja densidad
- Murcia-Corvera (RMU) a 46 min, mejor dato aeroportuario que varias fichas del lote
- Playa Cala La Mosca a 3 km y golf indicado a 2,5 km para ocio con coche
- Score de caminabilidad 55: privacidad, parcela y coche pesan más que vida a pie
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €725.000 estimado~€2193/año
- Tasa de basura€140/año
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 3,3 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 1,8 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 120 m² |
| Superficie útil | 105 m² |
| Terraza | 120 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Los Balcones |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03186 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa de una planta en Los Balcones, Torrevieja
Esta villa de obra nueva en Los Balcones apuesta por una vida de una sola planta, piscina privada y baja densidad residencial.
Los Balcones se vive con coche. La ficha marca caminabilidad 55, Consum a 1.974 m y playa Cala La Mosca a 3 km, así que la ventaja está en privacidad, acceso a golf cercano y conexión con Murcia-Corvera a 46 min, no en bajar andando a comprar cada día.
El precio/m² aparece un 47,2 % por encima de la referencia zonal, dato que exige justificar calidad, parcela y diseño. Para inversión, la villa puede atraer estancias familiares, pero licencia turística, mantenimiento y menor densidad de servicios deben entrar en la cuenta.
Esa mezcla permite filtrar rápido a compradores que necesitan playa inmediata y a quienes aceptan más planificación si la vivienda resuelve mejor el uso diario.
Diseño y distribución
La planta única es el rasgo más práctico. Reduce barreras de movilidad y mejora uso diario para compradores que no quieren depender de escaleras interiores.
Los 3 dormitorios y 2 baños funcionan para familia pequeña o visitas. La piscina privada eleva atractivo de temporada, aunque también sube el coste fijo cuando la vivienda está vacía.
La entrega Q2 2026 y el distintivo key ready de la ficha deben aclararse en visita documental. Si la disponibilidad es inmediata o próxima, el calendario será parte central de la negociación.
En distribución, 3 dormitorios y 2 baños tienen que traducirse en estancias claras, no en metros perdidos. La visita debe confirmar armarios, paso entre cocina y salón, ventilación cruzada y si el exterior permite comer o descansar sin depender siempre de zonas comunes.
