Willa
Wyprzedane
3 2 120m² 120m²
#NV-100994
Jednopiętrowa willa w Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Południe
Gotowe do odbioruOstatnie dostępne
Cena od 725 000 €
3
Sypialnie
120 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jednopiętrowa willa w Los Balcones ma 120 m², 3 sypialnie, prywatny basen, ogród, solarium i ogrzewanie.
- Dom na jednym poziomie ma 120 m², trzy sypialnie i dwie łazienki
- Mieszkaniec zyskuje prywatny basen, ogród oraz solarium
- Ogrzewanie i zamknięta urbanizacja są wskazane w danych
- Do Playa Cala La Mosca podano około 3 km
- Przystanek autobusowy jest wskazany około 6 m od nieruchomości
- Termin w danych to II kwartał 2026 r.; stan domu wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Solarium
Basen
Basen prywatny
Wskaźniki lokalizacji
55
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
26
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja5833 €/m²
Średnia w okolicy3964 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q42132 €/m²
47.2% powyżej średniej w okolicy.
+17.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Cala La Mosca
Pobliskie usługi
Supermarket
Consum
2.0km
Szpital
Centro de Salud San Luis
6.9km
Lekarz
Visionker
459m
Bank
Banco de Sabadel
2.9km
Park
388m
Restauracja
11
≤ 2 km
Bar
6
≤ 1 km
Apteka
2
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Murcia-Corvera (RMU)
38.6 km
46 min
Alicante-Elche (ALC)
38.9 km
67 min
Torrevieja, Costa Blanca Południe · Alicante · 03186
Klimat i środowisko
Klimat
18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normy 1991-2020 (10 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,1–28,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,576.96
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,105.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,885
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,419
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.550% / rocznie
- Szacowana kwota dla €725,000~€2,193/yr
- Opłata za śmieci€140/yr
Źródło: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.35%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.82%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Torrevieja
Populacja: 106 000
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Więcej: TorreviejaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 120 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 105 m² |
| Taras | 120 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Torrevieja |
| Dzielnica | Los Balcones |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03186 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Jednopiętrowa willa w Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones w Torrevieja reprezentuje tu willa na jednym poziomie o powierzchni 120 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Taki format upraszcza codzienną komunikację i może być ważniejszy dla użytkownika niż dodatkowa kondygnacja. Prywatny basen, ogród, solarium oraz ogrzewanie budują samodzielny program domu, ale jednocześnie zwiększają liczbę elementów do sprawdzenia i utrzymania.
Odległość do Playa Cala La Mosca podano jako około 3 km. To raczej punkt do weryfikacji trasy niż obietnica spaceru nad morze. Termin ukończenia wskazano na II kwartał 2026 roku, dlatego przy oględzinach trzeba potwierdzić rzeczywisty stan, dokumentację i zakres prac pozostałych do wykonania.
Układ i projekt
Jednopoziomowy plan ogranicza schody między sypialniami, łazienkami i częścią dzienną, lecz nie odpowiada na pytania o szerokość przejść, przechowywanie ani orientację. Warto zobaczyć, jak salon łączy się z ogrodem i basenem oraz czy solarium jest wygodne w praktyce. Ogrzewanie należy potwierdzić wraz z typem instalacji, sterowaniem i kosztami serwisu.
Przystanek autobusowy znajduje się według danych około 6 m od nieruchomości, a apteka około 471 m. Supermarket Consum jest podawany około 2 km dalej, więc zakupy mogą wymagać samochodu lub planowania dostaw. Lotnisko Murcia-Corvera opisano jako około 46 minut drogi, co tworzy odmienny punkt dojazdowy niż lotnisko Alicante-Elche.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ta willa pasuje przede wszystkim kupującemu, który chce domu bez schodów i prywatnego użytkowania ogrodu oraz basenu. Mniej oczywista będzie dla osoby oczekującej bliskości plaży w zasięgu codziennego spaceru. Koszty utrzymania posesji, zasady zamkniętej urbanizacji i opiekę podczas wyjazdów trzeba ustalić przed zakupem. Wynajem wymaga osobnej weryfikacji licencji, wspólnoty i zarządzania, bez zakładania określonego zwrotu.
Przed decyzją warto sprawdzić stan domu wobec terminu II kwartału 2026 roku, orientację, trasę do plaży oraz bieżącą dostępność w bloku ofertowym.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje willa — Torrevieja?
Ceny zaczynają się od 725 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 3.0 km stąd — to około 38 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
