Jednopiętrowa willa w Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Południe
- Dom na jednym poziomie ma 120 m², trzy sypialnie i dwie łazienki
- Mieszkaniec zyskuje prywatny basen, ogród oraz solarium
- Ogrzewanie i zamknięta urbanizacja są wskazane w danych
- Do Playa Cala La Mosca podano około 3 km
- Przystanek autobusowy jest wskazany około 6 m od nieruchomości
- Termin w danych to II kwartał 2026 r.; stan domu wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normy 1991-2020 (10 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.550% / rocznie
- Szacowana kwota dla €725 000~€2193/rok
- Opłata za śmieci€140/rok
Źródło: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 3,3%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 1,8%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Więcej: TorreviejaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 120 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 105 m² |
| Taras | 120 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Torrevieja |
| Dzielnica | Los Balcones |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03186 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Jednopiętrowa willa w Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones w Torrevieja reprezentuje tu willa na jednym poziomie o powierzchni 120 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Taki format upraszcza codzienną komunikację i może być ważniejszy dla użytkownika niż dodatkowa kondygnacja. Prywatny basen, ogród, solarium oraz ogrzewanie budują samodzielny program domu, ale jednocześnie zwiększają liczbę elementów do sprawdzenia i utrzymania.
Odległość do Playa Cala La Mosca podano jako około 3 km. To raczej punkt do weryfikacji trasy niż obietnica spaceru nad morze. Termin ukończenia wskazano na II kwartał 2026 roku, dlatego przy oględzinach trzeba potwierdzić rzeczywisty stan, dokumentację i zakres prac pozostałych do wykonania.
Układ i projekt
Jednopoziomowy plan ogranicza schody między sypialniami, łazienkami i częścią dzienną, lecz nie odpowiada na pytania o szerokość przejść, przechowywanie ani orientację. Warto zobaczyć, jak salon łączy się z ogrodem i basenem oraz czy solarium jest wygodne w praktyce. Ogrzewanie należy potwierdzić wraz z typem instalacji, sterowaniem i kosztami serwisu.
Przystanek autobusowy znajduje się według danych około 6 m od nieruchomości, a apteka około 471 m. Supermarket Consum jest podawany około 2 km dalej, więc zakupy mogą wymagać samochodu lub planowania dostaw. Lotnisko Murcia-Corvera opisano jako około 46 minut drogi, co tworzy odmienny punkt dojazdowy niż lotnisko Alicante-Elche.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ta willa pasuje przede wszystkim kupującemu, który chce domu bez schodów i prywatnego użytkowania ogrodu oraz basenu. Mniej oczywista będzie dla osoby oczekującej bliskości plaży w zasięgu codziennego spaceru. Koszty utrzymania posesji, zasady zamkniętej urbanizacji i opiekę podczas wyjazdów trzeba ustalić przed zakupem. Wynajem wymaga osobnej weryfikacji licencji, wspólnoty i zarządzania, bez zakładania określonego zwrotu.
Przed decyzją warto sprawdzić stan domu wobec terminu II kwartału 2026 roku, orientację, trasę do plaży oraz bieżącą dostępność w bloku ofertowym.
