Bungalow na parterze z widokiem na morze w La Mata-La Manguilla

Torrevieja — La Mata-La Manguilla, Costa Blanca Południe

Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 565 000 €620 000 €
2
Sypialnie
151–166 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2027
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
W La Mata-La Manguilla są dwa lokale z 2 sypialniami, 2 łazienkami i powierzchnią 151–166 m²; pakiet potwierdza widok na morze i termin II kwartału 2027 r.
  • Oferta rozdziela dwa lokale na bungalow parterowy i bungalow położony na wyższej kondygnacji
  • Wspólny zakres obejmuje 2 sypialnie i 2 łazienki
  • Duże powierzchnie od 151 do 166 m² wymagają porównania rzutów
  • Widok na morze, ogród i solarium są wskazane w pakiecie źródłowym
  • Nabywca otrzymuje zamknięte osiedle z basenem wspólnym oraz klasą energetyczną A
  • Około 300 m do Platja del Camp; dojazd podano jako 7 minut

Dostępne nieruchomości

2 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

90

Walk Score

Raj dla pieszych

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

25

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3627 €/m²
Średnia w okolicy
3964 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q4
2132 €/m²
8.5% poniżej średniej w okolicy.
+17.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Platja del Camp
300m · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Dialprix
385m
Szpital
Centro de Salud San Luis
3.2km
Apteka
Farmacia Soler Javaloyes
173m
Bank
Deutusche Bank
306m
Przystanek autobusowy
Molino Blanco - Super Valu
188m
Park
98m
Restauracja
40
2 km
Bar
8
1 km
Supermarket
2
1 km
Apteka
3
1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
31.7 km
68 min
Murcia-Corvera (RMU)
47 km
57 min
Mapa — Bungalow na parterze z widokiem na morze w La Mata-La Manguilla
Torrevieja, Costa Blanca Południe · Alicante · 03188

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (15 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,2°M
24,4°C
27,4°L
28,2°S
25,9°W
22,7°P
18,1°L
15,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,576.96
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,105.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,885
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,419
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.550% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €565,000~€1,709/yr
  • Opłata za śmieci140/yr

Źródło: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

4.30%

Stopa zwrotu brutto

~€24,273/yr · €95/noc × 70% occ.

Najem długoterminowy

2.34%

Stopa zwrotu brutto

1,100/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Torrevieja

Populacja: 106 000

Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.

Więcej: Torrevieja

Specyfikacja

Typ głównyBungalow na parterze
Sypialnie2
Zabudowana powierzchnia151–166 m²
Użyteczna powierzchnia74–103 m²
Taras19–76 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ2 2027
Ocena energetycznaA / A
Dostępne nieruchomości2
MiejscowośćTorrevieja
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03188

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Bungalow na parterze z widokiem na morze w La Mata-La Manguilla

W La Mata-La Manguilla przejście z wnętrza do przestrzeni zewnętrznej ma nietypowo dużą skalę: podany zakres powierzchni wynosi 151–166 m². Oferta obejmuje dwa aktywne lokale, bungalow na parterze oraz bungalow na wyższej kondygnacji. Oba mają po dwie sypialnie i dwie łazienki. Pakiet potwierdza widok na morze, ogród i solarium, lecz dokładne przypisanie tych elementów do konkretnego rzutu powinno być sprawdzone przed wyborem.

Przekazanie zaplanowano na II kwartał 2027 r. Osiedle ma zamknięty charakter, basen wspólny oraz klasę energetyczną A dla zużycia i emisji. Inwestycja znajduje się w Torrevieja, na Costa Blanca South, około 300 m od Platja del Camp. W danych dotyczących dojazdu podano 7 minut i 6,239 km, co warto odczytywać jako informację transportową, a nie czas dojścia pieszo.

Układ i projekt

Parterowy bungalow daje naturalny punkt wyjścia do oceny ogrodu, natomiast lokal na wyższej kondygnacji kieruje uwagę ku solarium i widokowi na morze. Różnica między 151 a 166 m² może wpływać na układ części dziennej, miejsce dla gości oraz przechowywanie, ale sam zakres nie pokazuje, który metraż należy do którego poziomu. Przy oglądaniu trzeba więc zestawić plan z opisem outdooru i ekspozycji.

Obie jednostki mają dwie sypialnie i dwie łazienki, a basen pozostaje elementem wspólnym. W otoczeniu wskazano przystanek autobusowy w odległości 188 m, supermarket Dialprix w 385 m i aptekę w 173 m. Taki układ pozwala ocenić szybkie sprawunki, ale nie zastępuje sprawdzenia trasy do plaży oraz wygody korzystania z ogrodu lub solarium.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To propozycja dla nabywcy, który chce połączyć dużą powierzchnię z widokiem na morze i bliskością Platja del Camp. Wskaźnik walk dla lokalizacji wynosi 90, a lotnisko Alicante–Elche jest oddalone o 31,7 km; podany czas dojazdu to 68 minut. Przy decyzji o pobytach rodzinnych lub dłuższych pobytach ważniejsze od samego widoku będzie sprawdzenie, jak konkretny lokal organizuje przejście między częścią dzienną, ogrodem albo solarium.

Przed rezerwacją należy potwierdzić aktualną listę dwóch lokali, dokładne parametry obu rzutów, zakres widoku na morze, przypisanie ogrodu lub solarium, zasady basenu wspólnego i termin przekazania w II kwartale 2027 r.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje bungalow na parterze — Torrevieja?
Ceny zaczynają się od 565 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 300 metrów stąd — to około 4 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.