Villa en Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja — Aguas Nuevas, Costa Blanca Sur
- Villa única en Aguas Nuevas, no promoción mixta: 185 m² y 3 dormitorios
- Precio cerrado de 750.000 €, con 3 baños, piscina privada y jardín propio
- Playa indicada a 200 m, uno de los datos costeros más fuertes del lote
- Solárium, jardín, trastero y urbanización cerrada como extras principales
- Farmacia Torremarina a 500 m y Supermercado Amaia a 526 m para compras diarias
- Entrega Q1 2027 en Torrevieja; compra de villa sobre calendario
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €750,000 estimado~€2,269/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.24%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.76%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 185 m² |
| Superficie útil | 110 m² |
| Terraza | 89 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Aguas Nuevas |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03183 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Aguas Nuevas, Torrevieja
Esta villa de obra nueva en Aguas Nuevas tiene un ángulo distinto a la promoción mixta del mismo barrio: una sola unidad, 185 m², 3 dormitorios y playa indicada a 200 m. El precio de 750.000 € compra independencia, piscina privada y cercanía costera dentro de una zona residencial.
El barrio mantiene vida de urbanización con servicios próximos, como Farmacia Torremarina a 500 m y Supermercado Amaia a 526 m. La proximidad al mar puede elevar atractivo vacacional, pero también exige mirar privacidad, ruido estacional y accesos reales en verano.
El precio/m² queda solo un 2,3 % por encima de la referencia zonal indicada, un dato interesante en una villa de 185 m². Para inversión, la fortaleza está en producto escaso cerca de playa; la parte sobria pasa por licencia turística, gastos de piscina y calendario Q1 2027.
La página gana sentido cuando se lee como una opción concreta de villa: precio de referencia 750 mil €, 3 dormitorios y 200 m de la playa. Esa lectura evita mezclarla con productos de Torrevieja que responden a otro uso, otra distancia al mar o una escala de mantenimiento distinta.
Diseño y distribución
La vivienda concentra tres baños para tres dormitorios, una proporción cómoda para visitas y alquiler familiar. El trastero y el solárium suman valor si reducen fricción en estancias largas.
La piscina privada cambia el uso frente a apartamentos con comunidad: más autonomía, más mantenimiento y una factura anual diferente. Ese punto debe entrar en el presupuesto desde el inicio.
La entrega Q1 2027 mantiene la compra en fase de espera. No compite con una villa llave en mano, sino con obra nueva próxima al mar que requiere planificación.
Con 3 baños, el confort mejora si hay invitados o uso compartido, pero también suben limpieza y mantenimiento. La distribución ideal será la que deje espacio útil en salón, dormitorios y exterior, no la que acumule prestaciones difíciles de usar.
