Bungalow planta alta en Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Sur
- 4 unidades activas para medir luz, solárium y orientación concreta
- sin entrar en segmento villa
- Playa a 3,5 km: buena si se acepta coche para llegar al litoral
- Planta alta: más privacidad potencial, menos salida directa al exterior
- Licencia turística y comunidad pesan antes de calcular ingresos de alquiler
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €300.000 estimado~€908/año
- Tasa de basura€140/año
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 8,1 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 4,4 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Bungaló en planta alta |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 63–70 m² |
| Superficie útil | 53–60 m² |
| Terraza | 33–64 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Entrega estimada | Q4 2028 |
| Eficiencia energética | X / X |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Los Balcones |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03186 |
Eficiencia energética
X / X
Certificación energética pendiente o no disponible.
Sobre Bungalow planta alta en Los Balcones, Torrevieja
El atractivo de esta ficha está en la planta alta dentro de Los Balcones, no en competir con las viviendas más cercanas a la arena. Con 4 unidades activas, el comprador puede revisar si la diferencia entre opciones mejora luz, solárium o privacidad.
La playa a 3,5 km sitúa la vivienda en una lógica de coche. Para quien quiere tranquilidad y menor densidad puede ser razonable; para quien imagina salir de casa en chanclas y llegar al mar, habrá opciones más directas en Torrevieja.
El formato de 2-3 dormitorios y 2 baños permite usarla como segunda residencia o estancia larga. La clave es que la planta alta aporte algo concreto: orientación, exterior útil o sensación de independencia frente a las zonas comunes.
Si esa relación encaja, la visita puede centrarse en planta, orientación y gastos; si no encaja, el municipio por sí solo no compensa.
Diseño y distribución
Una planta alta suele vivir de su luz y de la calidad del exterior superior. Por eso la visita debe comprobar si el solárium, balcón o terraza son realmente utilizables y si la escalera encaja para todos los usuarios previstos.
Los 2 baños ayudan en estancias con invitados, pero el confort dependerá de distribución y almacenamiento. En Los Balcones, una vivienda de planta alta gana sentido si compensa la distancia al mar con privacidad y un mantenimiento fácil de asumir.
En distribución, 2-3 dormitorios y 2 baños tienen que traducirse en estancias claras, no en metros perdidos. La visita debe confirmar armarios, paso entre cocina y salón, ventilación cruzada y si el exterior permite comer o descansar sin depender siempre de zonas comunes.
