Bungalows en planta alta en Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Sur
- 4 unidades y rango 299,9 mil-335,9 mil € para comparar sin cambiar zona
- 2-3 dormitorios: diferencia relevante para invitados o teletrabajo
- Playa a 4 km: el valor debe salir de vivienda y comunidad, no del paseo
- Los Balcones funciona mejor para uso pausado que para vacaciones sin coche
- Alquiler solo con números prudentes: licencia, gastos y demanda fuera de verano
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €299,900 estimado~€907/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
8.09%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.40%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Bungaló en planta alta |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 69 m² |
| Superficie útil | 58 m² |
| Terraza | 56–75 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q2 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Los Balcones |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 3186 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Bungalows en planta alta en Los Balcones, Torrevieja
Esta segunda ficha de Los Balcones se mueve entre 299,9 mil € y 335,9 mil €, con 4 unidades activas. La playa queda a 4 km, así que el argumento no es cercanía extrema al mar, sino vivienda nueva en un entorno residencial de Torrevieja.
El rango de 2-3 dormitorios permite ajustar el uso. Una unidad de 2 dormitorios puede ser suficiente para escapadas; una de 3 dormitorios puede resultar más flexible para teletrabajo o visitas. El comprador debe evitar pagar más si la tercera habitación no mejora realmente la vida diaria.
Frente a otras promociones del mismo municipio, esta opción se defiende cuando planta, exterior y comunidad compensan los trayectos. Si la prioridad absoluta es playa caminando, el filtro debería cambiar antes de entrar en reserva.
El matiz de esta ficha de Torrevieja está en cómo combina bungalow, presupuesto de 300 mil € y 4,0 km de la playa. Esa mezcla permite filtrar rápido a compradores que necesitan playa inmediata y a quienes aceptan más planificación si la vivienda resuelve mejor el uso diario.
Diseño y distribución
En planta alta, la distribución tiene que aprovechar luz y exterior superior. El atractivo cae si el acceso es incómodo o si la terraza no permite comer, tender o pasar tiempo fuera. Los 2 baños facilitan uso compartido, pero no sustituyen una buena orientación.
La distancia de 4 km obliga a mirar la vivienda como base completa: almacenamiento, aparcamiento, ruido y gasto comunitario. Si esos puntos están resueltos, puede funcionar para temporadas largas con un presupuesto controlado frente a villas más caras.
La elección de unidad cambia mucho cuando hay 4 opciones activas. Una orientación mejor puede valer más que unos metros extra; un acceso cómodo puede pesar más que una zona común vistosa. Por eso conviene leer el plano junto a la visita física.
