Bungalows en planta alta en Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Sur
- 2-3 dormitorios: diferencia relevante para invitados o teletrabajo
- Playa a 4 km: el valor debe salir de vivienda y comunidad, no del paseo
- Los Balcones funciona mejor para uso pausado que para vacaciones sin coche
- Alquiler solo con números prudentes: licencia, gastos y demanda fuera de verano
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €299.900 estimado~€907/año
- Tasa de basura€140/año
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 8,1 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 4,4 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Bungaló en planta alta |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 69 m² |
| Superficie útil | 58 m² |
| Terraza | 56–75 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Los Balcones |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03186 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Bungalows en planta alta en Los Balcones, Torrevieja
La playa queda a 4 km, así que el argumento no es cercanía extrema al mar, sino vivienda nueva en un entorno residencial de Torrevieja.
El rango de 2-3 dormitorios permite ajustar el uso. Una unidad de 2 dormitorios puede ser suficiente para escapadas; una de 3 dormitorios puede resultar más flexible para teletrabajo o visitas. El comprador debe evitar pagar más si la tercera habitación no mejora realmente la vida diaria.
Frente a otras promociones del mismo municipio, esta opción se defiende cuando planta, exterior y comunidad compensan los trayectos. Si la prioridad absoluta es playa caminando, el filtro debería cambiar antes de entrar en reserva.
Esa mezcla permite filtrar rápido a compradores que necesitan playa inmediata y a quienes aceptan más planificación si la vivienda resuelve mejor el uso diario.
Diseño y distribución
En planta alta, la distribución tiene que aprovechar luz y exterior superior. El atractivo cae si el acceso es incómodo o si la terraza no permite comer, tender o pasar tiempo fuera. Los 2 baños facilitan uso compartido, pero no sustituyen una buena orientación.
La distancia de 4 km obliga a mirar la vivienda como base completa: almacenamiento, aparcamiento, ruido y gasto comunitario. Si esos puntos están resueltos, puede funcionar para temporadas largas con un presupuesto controlado frente a villas más caras.
La elección de unidad cambia mucho cuando hay 4 opciones activas. Una orientación mejor puede valer más que unos metros extra; un acceso cómodo puede pesar más que una zona común vistosa. Por eso conviene leer el plano junto a la visita física.
