Bungalowy na piętrze w Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Południe
- Cztery lokale dzielą się po równo na dwa bungalowy na piętrze i dwa partery
- Każdy lokal ma 69 m², a układy obejmują 2–3 sypialnie i 2 łazienki
- Solarium i zamknięta urbanizacja są wskazane w opisie technicznym
- Basen wspólny tworzy część oferty, ale wymaga sprawdzenia zasad korzystania
- Playa Cala La Mosca jest podana około 4 km, a droga do niej zajmuje około 7 minut
- Planowane ukończenie przypada na IV kwartał 2026 r.; lotnisko Murcia-Corvera jest około 44 minuty dalej
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normy 1991-2020 (10 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.550% / rocznie
- Szacowana kwota dla €299,900~€907/yr
- Opłata za śmieci€140/yr
Źródło: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
8.09%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.40%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Więcej: TorreviejaSpecyfikacja
| Typ główny | Bungalow na ostatnim piętrze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 69 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 58 m² |
| Taras | 56–75 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Torrevieja |
| Dzielnica | Los Balcones |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03186 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Bungalowy na piętrze w Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones obejmuje tu cztery lokale o identycznej powierzchni 69 m², ale w dwóch układach kondygnacyjnych: dwa bungalowy na piętrze i dwa na parterze. Wszystkie mają 2–3 sypialnie oraz 2 łazienki. Planowane ukończenie przypada na IV kwartał 2026 r., dlatego wybór powinien zacząć się od porównania piętra, wejścia i przestrzeni zewnętrznej.
Odległość do Playa Cala La Mosca określono na około 4 km, z około 6,33 km trasy drogowej i 7 minutami przejazdu. To lokalizacja wymagająca świadomego planowania dojazdów. Lotnisko Murcia-Corvera (RMU) jest wskazane w około 44 minuty.
Układ i projekt
Stała powierzchnia 69 m² ułatwia porównanie, bo główną zmienną pozostaje organizacja lokalu. Przy bungalowie na piętrze trzeba sprawdzić dostęp do solarium, prywatność i przechowywanie; przy parterze ważniejsze mogą być relacja z wejściem oraz granica części zewnętrznej. Źródło nie podaje ogrodu, więc nie należy przypisywać go wszystkim lokalom.
Wspólny basen i zamknięta urbanizacja są potwierdzone. W danych wskazano ocenę energetyczną B/B, supermarket Consum około 2950 m, lekarza Visionker około 819 m i przystanek około 428 m. Te odległości warto potraktować jako punkty kontroli, nie jako gwarancję wygodnego dojścia.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta pasuje do nabywcy, który chce porównać podobne metrażowo lokale i świadomie wybrać między najwyższą kondygnacją a parterem. Dla osoby oczekującej plaży w zasięgu spaceru odległość 4 km będzie istotnym ograniczeniem. Zaletą porównania jest natomiast to, że cztery lokale pozwalają sprawdzić różnice bez zmiany projektu.
Przed rezerwacją trzeba potwierdzić, które dwie jednostki są na piętrze, zakres solarium, opłaty basenu i harmonogram IV kwartału 2026 r. Rzut, orientacja i droga do wspólnych części mogą mieć większe znaczenie niż sama liczba sypialni.
