Áticos en Playa de Los Locos, Torrevieja
Torrevieja — Playa De Los Locos, Costa Blanca Sur
- Dos áticos desde 399.000 € hasta 459.000 €, con 83-106 m² publicados
- Playa a 50 m: la distancia más inmediata dentro de este grupo de Torrevieja
- Entrega Q1 2025, pensada para comprador que busca uso muy cercano
- Precio/m² un 15,3 % sobre la media de zona, apoyado en cercanía real al mar
- Gran Bazar shoping a 69 m y farmacia a 176 m cubren necesidades básicas
- Piscina comunitaria y ascensor ayudan, pero la licencia marca cualquier alquiler
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €399,000 estimado~€1,207/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.08%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.31%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 1–2 |
| Superficie construida | 83–106 m² |
| Superficie útil | 68–90 m² |
| Terraza | 19–48 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Playa De Los Locos |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03183 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Playa de Los Locos, Torrevieja
Estos áticos en Playa de Los Locos se explican por una cifra: playa a 50 m. Son 2 unidades de 83-106 m², 1-2 dormitorios y precios entre 399.000 € y 459.000 €, con entrega Q1 2025.
El precio/m² está un 15,3 % por encima de la media de zona, una prima más fácil de entender cuando el mar queda casi inmediato. La caminabilidad baja a 90 frente a otras zonas del Centro, pero el uso playero es más directo que en promociones a 400 o 700 m.
Para inversión bajo 2M, la cercanía al mar puede mejorar ocupación en temporada, aunque el control legal sigue primero. Licencia turística, comunidad y desgaste por playa importan más en una vivienda pensada para entradas y salidas frecuentes.
En esta ficha, el dato que más ordena la decisión no es un adjetivo comercial, sino la relación entre 399 mil €, 2 unidades activas y 50 m de la playa. Si esa relación encaja, la visita puede centrarse en planta, orientación y gastos; si no encaja, el municipio por sí solo no compensa.
Diseño y distribución
El rango de 83-106 m² ofrece más margen que los estudios de Centro, aunque el número de dormitorios varía de 1 a 2. La unidad de 2 dormitorios tendrá una lectura distinta para alquiler familiar o estancias con invitados.
Ascensor y piscina comunitaria completan un producto sencillo de playa. La visita debe centrarse en terraza, vistas reales, ruido del entorno y facilidad para secar o guardar equipamiento de playa.
La elección de unidad cambia mucho cuando hay 2 opciones activas. Una orientación mejor puede valer más que unos metros extra; un acceso cómodo puede pesar más que una zona común vistosa. Por eso conviene leer el plano junto a la visita física.
La distribución será más sólida si permite guardar equipaje, material de playa y mobiliario de temporada sin invadir salón o dormitorios durante estancias largas.
