Áticos en Playa de El Cura, Torrevieja
Torrevieja — Playa de El Cura, Costa Blanca Sur
- Una unidad ático de 3 dormitorios y 74 m², publicada en 464.000 €
- Precio/m² un 58,2 % sobre la media: se paga ático y cercanía a El Cura
- Playa a 200 m y parada Playa del Cura 1 a 164 m para llegadas sin coche
- Entrega Q2 2026, más cercana que varias promociones de El Cura con Q3 2027
- Piscina comunitaria y ascensor; la terraza debe justificar el salto de precio
- Inversión premium bajo 2M, con licencia y gastos más sensibles por precio alto
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €464,000 estimado~€1,404/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.23%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.84%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Superficie útil | 70 m² |
| Terraza | 90 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q2 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Playa de El Cura |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03182 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Playa de El Cura, Torrevieja
Este ático en Playa de El Cura es una pieza única dentro del listado: 1 unidad, 3 dormitorios, 74 m² y precio publicado de 464.000 €. El precio/m² queda un 58,2 % por encima de la media de zona, así que la compra debe justificarse por planta, exterior y cercanía al mar.
La playa a 200 m mantiene atractivo vacacional claro, con parada Playa del Cura 1 a 164 m y Manper a 331 m. A diferencia de opciones más grandes por menos precio/m², aquí el comprador paga un producto ático compacto y muy localizado.
Para inversión bajo 2M, el ticket sigue lejos del lujo extremo, pero exige números más finos: licencia turística, tarifa por noche, equipamiento, comunidad y mantenimiento. La entrega Q2 2026 permite planificar antes que proyectos de 2027, sin convertir el rendimiento en seguro.
El matiz de esta ficha de Torrevieja está en cómo combina ático, presupuesto de 464 mil € y 200 m de la playa. Esa mezcla permite filtrar rápido a compradores que necesitan playa inmediata y a quienes aceptan más planificación si la vivienda resuelve mejor el uso diario.
Diseño y distribución
Los 74 m² y 3 dormitorios obligan a revisar distribución con detalle. Si los dormitorios son contenidos, el ático funcionará mejor para vacaciones y visitas que para una familia viviendo todo el año con mucho almacenaje.
La piscina comunitaria y el ascensor aportan comodidad, pero la terraza, orientación y privacidad son los elementos que deben sostener el precio. En un ático caro por metro, cualquier pérdida de exterior útil pesa mucho.
En distribución, 3 dormitorios y 2 baños tienen que traducirse en estancias claras, no en metros perdidos. La visita debe confirmar armarios, paso entre cocina y salón, ventilación cruzada y si el exterior permite comer o descansar sin depender siempre de zonas comunes.
Otro detalle importante es la relación entre interior y exterior: una terraza usable puede compensar menos metros, mientras que un exterior residual apenas cambia el uso.
