Ático
Vendido
2 2 133m² 72m²
#NV-101642
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Áticos en Centro, Torrevieja, desde 349.000 €, con 2 unidades de 112-133 m² y playa a 400 m.
- Dos áticos de 112-133 m² en Centro, desde 349.000 € hasta 440.000 €
- Formato de 2-3 dormitorios con gimnasio, solárium, ascensor y piscina comunitaria
- Playa a 400 m y estación de autobuses a 91 m facilitan estancias sin coche propio
- Precio/m² un 17,4 % bajo la media de zona para producto ático de mayor superficie
- Supermercado China a 131 m y 63 cafés o bares en 1 km refuerzan vida urbana
- Licencia turística viable solo si la comunidad acepta uso intensivo de áticos
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Ático
Vendido
3 2 112m² 128m²
#NV-101643
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Urbanización privada
Gimnasio
Ascensor
Solárium
Piscina
Piscina comunitaria
Puntuaciones de ubicación
100
Walk Score
Paraíso peatonal
98
Confort climático
Excepcional
54
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción3276 €/m²
Media de la zona3964 €/m²
Precio real venta 2025-Q42132 €/m²
17.4% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+17.6% interanual (precio real)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa Punta Prima
Servicios cercanos
Supermercado
Supermercado China
131m
Colegio
Centro de Estudios Königin
288m
Hospital
Centro de Salud San Luis
4.2km
Farmacia
Farmacia Ortopedia Rodrigo Carbajo Botella
248m
Médico
Smart Salud
152m
Banco
Banco Sabadell
131m
Parada de bus
Estación de Autobuses de Torrevieja
91m
Parque
463m
Restaurante
165
≤ 2 km
Bar
63
≤ 1 km
Supermercado
16
≤ 1 km
Farmacia
16
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Alicante-Elche (ALC)
35.3 km
71 min
Murcia-Corvera (RMU)
44.1 km
54 min
Torrevieja, Costa Blanca Sur · Alicante · 03182
Clima y entorno
Clima
18.6°C
Temperatura media
271 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
15,1–28,2°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
61%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.0
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,576.96
Producción anual
kWh/kWp/año
2,105.18
Irradiación global
kWh/m²
~7,885
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,419
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,210/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.07%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.30%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Población: 106.000
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Torrevieja |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03182 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Centro, Torrevieja
Estos áticos en Centro forman un conjunto pequeño: 2 unidades, 112-133 m² y 2-3 dormitorios desde 349.000 €. La propuesta no es el ticket mínimo de Torrevieja, sino una compra de más superficie con playa a 400 m y servicios urbanos cerca.
El precio/m² figura un 17,4 % por debajo de la media de zona, dato relevante porque se trata de áticos, no de estudios compactos. La estación de autobuses a 91 m y el supermercado a 131 m suman valor para compradores que pasan temporadas sin depender siempre del coche.
En inversión bajo 2M, el ático puede captar estancias de mayor presupuesto, pero también eleva expectativas: exterior bien resuelto, mobiliario cuidado, licencia turística y comunidad compatible. El gimnasio y la piscina ayudan si los gastos no comen el margen.
El matiz de esta ficha de Torrevieja está en cómo combina ático, presupuesto de 349 mil € y 400 m de la playa. Esa mezcla permite filtrar rápido a compradores que necesitan playa inmediata y a quienes aceptan más planificación si la vivienda resuelve mejor el uso diario.
Diseño y distribución
Con 112-133 m², la distribución debe sentirse amplia de verdad. Dos o tres dormitorios permiten separar visitas y teletrabajo, pero la terraza, orientación y acceso al solárium decidirán si el ático justifica el salto frente a un apartamento grande.
Gimnasio, urbanización cerrada, ascensor y piscina comunitaria crean una oferta más completa que otros edificios del Centro. Ese paquete tiene sentido si la cuota de comunidad permanece coherente con el precio y el uso previsto.
En distribución, 2-3 dormitorios y 2 baños tienen que traducirse en estancias claras, no en metros perdidos. La visita debe confirmar armarios, paso entre cocina y salón, ventilación cruzada y si el exterior permite comer o descansar sin depender siempre de zonas comunes.
Otro detalle importante es la relación entre interior y exterior: una terraza usable puede compensar menos metros, mientras que un exterior residual apenas cambia el uso.
¿Para quién es?
El perfil más lógico es un comprador que compara Torrevieja por uso real, no solo por fotos: presupuesto de 349 mil €, relación con la playa y facilidad de mantener la vivienda cerrada parte del año. Para alquiler, la operación debe pasar por licencia turística, comunidad, limpieza y desgaste. Queda menos indicada si el objetivo es máxima rentabilidad rápida o una residencia grande para familia amplia. Antes de avanzar, el filtro más útil es confirmar si el uso principal será propio, alquiler regulado o una mezcla de ambos, ya que cada escenario cambia el nivel de exigencia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan estos áticos en Centro de Torrevieja?
La ficha marca 349.000 € como entrada y 440.000 € como cifra superior. Son 2 unidades de 112-133 m², por lo que la diferencia real estará en planta, terraza, orientación y distribución.
¿Qué ventaja tienen frente a apartamentos más pequeños?
La ventaja principal es la superficie: permiten dormitorios separados, invitados y estancias más largas. Un apartamento pequeño puede ser más fácil de alquilar, pero ofrece menos margen de uso propio.
¿La estación de autobuses a 91 m aporta valor práctico?
Sí para compradores que llegan sin coche o reciben visitas. En una zona céntrica, tener transporte cerca puede ser tan útil como la distancia a playa, especialmente fuera del verano.
¿El gimnasio mejora el potencial de alquiler?
Puede mejorar la presentación, pero no sustituye licencia, precio competitivo y buena terraza. En alquiler turístico, los huéspedes suelen valorar más ubicación, comodidad y limpieza que una lista larga de extras.
¿Qué revisar antes de elegir entre los dos áticos?
Terraza, privacidad, orientación, ruido y gasto mensual. Con solo 2 unidades, una diferencia pequeña en exterior o luz puede justificar buena parte del salto de precio.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
