- Dos áticos de 112-133 m² en Centro, desde 349.000 € hasta 440.000 €
- Formato de 2-3 dormitorios con gimnasio, solárium, ascensor y piscina comunitaria
- Playa a 400 m y estación de autobuses a 91 m facilitan estancias sin coche propio
- Precio/m² un 17,4 % bajo la media de zona para producto ático de mayor superficie
- Supermercado China a 131 m y 63 cafés o bares en 1 km refuerzan vida urbana
- Licencia turística viable solo si la comunidad acepta uso intensivo de áticos
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €440,000 estimado~€1,331/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.52%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.00%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Superficie útil | 84 m² |
| Terraza | 128 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Torrevieja |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03182 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Centro, Torrevieja
Estos áticos en Centro forman un conjunto pequeño: 2 unidades, 112-133 m² y 2-3 dormitorios desde 349.000 €. La propuesta no es el ticket mínimo de Torrevieja, sino una compra de más superficie con playa a 400 m y servicios urbanos cerca.
El precio/m² figura un 17,4 % por debajo de la media de zona, dato relevante porque se trata de áticos, no de estudios compactos. La estación de autobuses a 91 m y el supermercado a 131 m suman valor para compradores que pasan temporadas sin depender siempre del coche.
En inversión bajo 2M, el ático puede captar estancias de mayor presupuesto, pero también eleva expectativas: exterior bien resuelto, mobiliario cuidado, licencia turística y comunidad compatible. El gimnasio y la piscina ayudan si los gastos no comen el margen.
El matiz de esta ficha de Torrevieja está en cómo combina ático, presupuesto de 349 mil € y 400 m de la playa. Esa mezcla permite filtrar rápido a compradores que necesitan playa inmediata y a quienes aceptan más planificación si la vivienda resuelve mejor el uso diario.
Diseño y distribución
Con 112-133 m², la distribución debe sentirse amplia de verdad. Dos o tres dormitorios permiten separar visitas y teletrabajo, pero la terraza, orientación y acceso al solárium decidirán si el ático justifica el salto frente a un apartamento grande.
Gimnasio, urbanización cerrada, ascensor y piscina comunitaria crean una oferta más completa que otros edificios del Centro. Ese paquete tiene sentido si la cuota de comunidad permanece coherente con el precio y el uso previsto.
En distribución, 2-3 dormitorios y 2 baños tienen que traducirse en estancias claras, no en metros perdidos. La visita debe confirmar armarios, paso entre cocina y salón, ventilación cruzada y si el exterior permite comer o descansar sin depender siempre de zonas comunes.
Otro detalle importante es la relación entre interior y exterior: una terraza usable puede compensar menos metros, mientras que un exterior residual apenas cambia el uso.
