Bungalow junto al mar en Villa Amalia, Torrevieja
Torrevieja — Villa Amalia, Costa Blanca Sur
- 2 unidades: comparar planta baja y alta cambia mucho el uso diario
- Playa a 250 m: ventaja clara para estancias cortas y alquiler regulado
- Precio 370 mil-380 mil €; rango estrecho, decisión por unidad concreta
- Villa Amalia compite por cercanía al mar, no por máxima superficie
- Licencia turística y comunidad siguen siendo clave pese a la distancia a playa
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €370,000 estimado~€1,119/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.56%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.57%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Bungaló en planta baja |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 100–106 m² |
| Superficie útil | 77–80 m² |
| Terraza | 14–77 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Torrevieja |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03185 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Bungalow junto al mar en Villa Amalia, Torrevieja
Villa Amalia cambia el tono dentro del lote de Torrevieja porque la playa queda a 250 m. Con 2 unidades y precios entre 370 mil € y 380 mil €, la diferencia de valor no está tanto en el importe como en escoger la planta que mejor resuelve uso diario.
La cercanía al mar favorece escapadas cortas, visitas familiares y una posible demanda de alquiler más intuitiva que en zonas a 3-4 km. Aun así, no basta con estar cerca de la playa: licencia turística, comunidad y coste anual siguen marcando si el uso mixto es viable.
Frente a Los Balcones, esta ficha sacrifica parte de la lógica residencial tranquila para ganar litoral. El comprador debería comprobar si esa proximidad compensa precio, privacidad y posible presión de temporada alta.
La página gana sentido cuando se lee como una opción concreta de villa: precio de referencia 370 mil €, 2 dormitorios y 250 m de la playa. Esa lectura evita mezclarla con productos de Torrevieja que responden a otro uso, otra distancia al mar o una escala de mantenimiento distinta.
Diseño y distribución
La elección entre planta baja y planta alta es más importante que el rango de precio. Planta baja puede resultar cómoda para entrar y salir a la playa; planta alta puede tener mejor luz o más privacidad. Ambas deben comprobarse pensando en arena, humedad, ventilación y almacenamiento.
Los 2 dormitorios y 2 baños encajan con una segunda residencia ordenada, pero la cercanía al mar aumenta el uso intensivo. Materiales, zonas comunes y facilidad de limpieza importan porque una vivienda a 250 m de playa suele recibir más rotación y visitas.
Si el uso será mixto, el interior necesita aguantar rotación sin perder comodidad: materiales, armarios, sombra y facilidad de ventilación importan tanto como piscina o solárium. En una vivienda compacta, esos detalles se notan desde la primera semana.
