- 4 unidades activas: más margen para elegir planta, precio y exterior
- Desde 259.000 € hasta 349.000 €, rango amplio para el mismo entorno
- Playa a 3,5 km: zona residencial antes que producto de arena diaria
- Formato bungalow: revisar si conviene terraza baja o solárium privado
- Bajo 2M, el uso mixto requiere licencia y costes comunitarios realistas
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €259,000 estimado~€783/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
9.37%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.10%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Bungaló en planta baja |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 65–99 m² |
| Superficie útil | 60–94 m² |
| Terraza | 20–125 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Los Balcones |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03186 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Bungalows en Los Balcones, Torrevieja
Esta promoción en Los Balcones destaca por tener 4 unidades activas y precios desde 259.000 € hasta 349.000 €. Esa amplitud evita una decisión de unidad única: permite comparar planta, orientación, exterior y presupuesto dentro del mismo entorno.
La playa a 3,5 km orienta la compra hacia residencia con coche y no hacia escapadas totalmente peatonales. Para muchos compradores, Los Balcones puede compensar esa distancia con menor densidad y una rutina más tranquila que las zonas de playa directa.
El punto fino está en no tratar todos los bungalows como iguales. Un precio más bajo puede perder interés si la terraza es peor; una unidad más cara puede justificarse si mejora luz, privacidad o dormitorio. La ficha pide mirar uso real antes que solo entrada de precio.
En esta ficha, el dato que más ordena la decisión no es un adjetivo comercial, sino la relación entre 259 mil €, 4 unidades activas y 3,5 km de la playa. Si esa relación encaja, la visita puede centrarse en planta, orientación y gastos; si no encaja, el municipio por sí solo no compensa.
Torrevieja sigue siendo el marco práctico de la compra: playa, servicios y desplazamientos deben encajar con la unidad concreta, no solo con el precio publicado.
Diseño y distribución
El mix de planta baja y planta alta abre una elección clásica: comodidad de acceso y exterior directo frente a luz, privacidad o solárium. Con 2-3 dormitorios y 2 baños, el producto puede servir tanto a una pareja que recibe visitas como a estancias más largas.
Al estar a 3,5 km del mar, la vivienda necesita funcionar bien dentro de casa y en la comunidad. Aparcamiento, almacenamiento, gasto anual y orientación pesan mucho. Si esos puntos son correctos, el formato bungalow gana sentido para uso repetido durante el año.
Con 2 baños, el confort mejora si hay invitados o uso compartido, pero también suben limpieza y mantenimiento. La distribución ideal será la que deje espacio útil en salón, dormitorios y exterior, no la que acumule prestaciones difíciles de usar.
