- Cztery aktywne bungalowy podzielone równo między parter i piętro
- Powierzchnie od 65 do 99 m² oraz układy z 2–3 sypialniami do wyboru
- Każdy dostępny wariant ma dwie łazienki według danych projektu
- Parter łączy się z ogrodem, a górny poziom korzysta z solarium
- Teren zamknięty ma wspólny basen oraz przypisane komórki lokatorskie
- Harmonogram wskazuje końcówkę 2026 roku jako okres przekazania bungalowów
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normy 1991-2020 (10 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.550% / rocznie
- Szacowana kwota dla €259,000~€783/yr
- Opłata za śmieci€140/yr
Źródło: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
9.37%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.10%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Więcej: TorreviejaSpecyfikacja
| Typ główny | Bungalow na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 65–99 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 60–94 m² |
| Taras | 20–125 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Torrevieja |
| Dzielnica | Los Balcones |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03186 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Nowy bungalow Los Balcones Torrevieja
Oferta nowych bungalowów w Los Balcones w Torrevieja obejmuje cztery aktywne jednostki: dwie na parterze oraz dwie na górnym poziomie. Układy mają 2 lub 3 sypialnie, po 2 łazienki i 65–99 m². Najważniejsza różnica nie dotyczy więc wyłącznie metrażu. Parter wiąże się z ogrodem i relacją z terenem wspólnym, natomiast górny bungalow wykorzystuje solarium. Równy podział pozwala porównać oba poziomy bez mieszania ich odmiennych kosztów i codziennych obowiązków.
Planowany termin przekazania przypada na IV kwartał 2026 roku. Kupujący powinien sprawdzić bieżący postęp, specyfikację, etapy płatności i datę umowną. Cztery jednostki mogą mieć różną ekspozycję oraz powierzchnię zewnętrzną, dlatego cena i dostępność powinny być potwierdzone w aktualnym bloku ofertowym.
Projekt obejmuje ogród, solarium, komórki lokatorskie, teren zamknięty i wspólny basen. Elementy zewnętrzne zależą od typu bungalowu; nie należy przypisywać ogrodu lokalowi na piętrze ani solarium parterowi bez planu. Katalogowa odległość od wybrzeża to około 3,5 km, ale trasa samochodowa jest dłuższa. Wymaga to kontroli dokładnego adresu. Orientacyjny przejazd z lotniska Alicante-Elche wynosi około 67 minut.
Układ i projekt
Bungalow na parterze może ułatwić korzystanie z ogrodu i wejście bez schodów, o ile rzeczywista trasa jest bezprogowa. Trzeba sprawdzić prywatność, nasłonecznienie, podlewanie, odpływy oraz granice odpowiedzialności za utrzymanie zieleni. Położenie względem basenu i ciągów pieszych może mieć większe znaczenie niż kilka dodatkowych metrów.
Górny bungalow z solarium oferuje inną prywatność, lecz wymaga oceny schodów, wiatru, zacienienia i zabezpieczeń. Należy ustalić, czy wejście jest niezależne, jak wnosi się bagaż oraz czy na solarium są instalacje potrzebne do codziennego korzystania. Projekt nie wskazuje windy, więc dostęp trzeba obejrzeć osobiście.
Przy 2–3 sypialniach i 2 łazienkach warto porównać miejsce na szafy, szerokość części dziennej i relację pokoi do przestrzeni zewnętrznej. Komórka lokatorska może przejąć sprzęt sezonowy, jeżeli jest sucha i wygodnie dostępna. Cztery plany powinny być analizowane osobno.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Parter może odpowiadać rodzinie z dziećmi, osobie ceniącej ogród albo kupującemu, który chce ograniczyć schody. Górny bungalow będzie bliższy użytkownikowi szukającemu solarium i większego oddzielenia od terenu wspólnego. Układ z 3 sypialniami pasuje większej grupie, a 2 sypialnie mogą obsłużyć parę z gośćmi.
Projekt jest mniej odpowiedni dla osoby, która nie chce utrzymywać żadnej przestrzeni zewnętrznej lub oczekuje windy. Basen i teren zamknięty wiążą się z regulaminem oraz opłatami. Przed zakupem należy potwierdzić parking, klimatyzację, komórkę, powierzchnię ogrodu lub solarium i przewidywany budżet wspólnoty.
Przy dłuższych nieobecnościach ogród i taras wymagają planu kontroli. Potencjalny wynajem musi przejść niezależną weryfikację formalną. O wyborze powinny decydować schody, prywatność i realne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej, a nie sama nazwa bungalowu.
