Bungalow planta baja en Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Sur
- 1 unidad activa: la visita debe resolver exterior, luz y privacidad
- Playa a 4 km: compra residencial con coche, no escapada sin planificación
- Los Balcones pesa por calma y espacio exterior, no por paseo marítimo
- Uso turístico exige mirar licencia y estatutos antes de proyectar ingresos
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €322.900 estimado~€977/año
- Tasa de basura€140/año
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 7,5 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 4,1 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Bungaló en planta baja |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 131 m² |
| Superficie útil | 115 m² |
| Terraza | 25 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q3 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Los Balcones |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03186 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Bungalow planta baja en Los Balcones, Torrevieja
Al no haber varias opciones dentro de la misma ficha, la compra se concentra en comprobar si la unidad concreta resuelve exterior, luz, acceso y privacidad.
La playa a 4 km coloca el producto en una lógica residencial. Puede ser cómodo para quien vive con coche, busca menos presión turística y quiere Torrevieja sin depender del centro. En cambio, pierde fuerza si el plan es bajar andando al mar varias veces al día.
Los Balcones suele leerse mejor desde el uso cotidiano: compras, aparcamiento, tranquilidad y coste de mantenimiento. El precio bajo 2M deja margen para estudiar alquiler, pero la distancia al litoral modifica el perfil del huésped y la frecuencia de ocupación.
Esa mezcla permite filtrar rápido a compradores que necesitan playa inmediata y a quienes aceptan más planificación si la vivienda resuelve mejor el uso diario.
Diseño y distribución
La planta baja favorece una relación más directa con el exterior, algo valioso para estancias largas o mascotas. Los 2 dormitorios y 2 baños permiten recibir visitas sin convertir la vivienda en un producto grande; por eso importan mucho los armarios y la continuidad entre salón y terraza.
Al tratarse de una sola unidad, no hay margen para elegir otra orientación dentro de la ficha. La visita debería comprobar si el exterior usable compensa los 4 km a playa y si el gasto comunitario mantiene sentido para un uso parcial del año.
Si el uso será mixto, el interior necesita aguantar rotación sin perder comodidad: materiales, armarios, sombra y facilidad de ventilación importan tanto como piscina o solárium. En una vivienda compacta, esos detalles se notan desde la primera semana.
