Bungalow na parterze z ogrodem w Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Południe

Gotowe do odbioruOstatnie dostępneMieszkanie pokazowe
Cena od 322 900 €
2
Sypialnie
131 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jedyny aktywny lokal w tej ofercie to bungalow na parterze w Los Balcones: 2 sypialnie, 2 łazienki, 131 m² i ogród; status key-ready jest wskazany w danych.
  • Jeden aktywny lokal w formie bungalowa na parterze
  • Stały układ obejmuje 2 sypialnie i 2 łazienki
  • Powierzchnia lokalu wynosi 131 m²
  • Ogród prowadzi bezpośrednio z wnętrza do prywatnej strefy zewnętrznej
  • Wspólnotę opisują trzy fakty: zamknięte osiedle, basen wspólny i klasa energetyczna B
  • Około 4 km do Playa Cala La Mosca; lotnisko Murcia–Corvera 45 minut

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

40

Walk Score

Samochód niezbędny

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

26

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
2366 €/m²
Średnia w okolicy
3964 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q4
2132 €/m²
40.3% poniżej średniej w okolicy.
+17.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa Cala La Mosca
4.0km · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Consum
2.7km
Szpital
Centro de Salud San Luis
6.9km
Lekarz
Visionker
718m
Bank
Caixabank
2.9km
Park
193m
Restauracja
8
2 km
Bar
4
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
38.3 km
45 min
Alicante-Elche (ALC)
38.7 km
66 min
Mapa — Bungalow na parterze z ogrodem w Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja, Costa Blanca Południe · Alicante · 03186

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (15 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,2°M
24,4°C
27,4°L
28,2°S
25,9°W
22,7°P
18,1°L
15,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,576.96
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,105.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,885
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,419
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.550% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €322,900~€977/yr
  • Opłata za śmieci140/yr

Źródło: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

7.52%

Stopa zwrotu brutto

~€24,273/yr · €95/noc × 70% occ.

Najem długoterminowy

4.09%

Stopa zwrotu brutto

1,100/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Torrevieja

Populacja: 106 000

Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.

Więcej: Torrevieja

Specyfikacja

Typ głównyBungalow na parterze
Sypialnie2
Zabudowana powierzchnia131 m²
Użyteczna powierzchnia115 m²
Taras25 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ3 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćTorrevieja
DzielnicaLos Balcones
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03186

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Bungalow na parterze z ogrodem w Los Balcones, Torrevieja

W Los Balcones najważniejsza jest ciągłość między wnętrzem a ogrodem. Pakiet wskazuje jeden aktywny lokal: bungalow na parterze o powierzchni 131 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Nie trzeba tu rozstrzygać między różnymi metrażami ani kondygnacjami, ale przed wyborem nadal warto sprawdzić, jak rzut prowadzi do ogrodu i jak rozłożone są strefy dzienna oraz nocna.

Inwestycja znajduje się w Torrevieja na Costa Blanca South. Ma zamknięty charakter, basen wspólny oraz klasę energetyczną B dla zużycia i emisji. Przekazanie wskazano na III kwartał 2026 r., a status key-ready jest oznaczony w danych. Plaża Playa Cala La Mosca znajduje się około 4 km od lokalu; podany czas dojazdu to 7 minut. To odmienny rytm niż przy adresie nad samą plażą i powinien być częścią porównania.

Układ i projekt

Jednopoziomowy układ ogranicza liczbę decyzji dotyczących dostępu między pomieszczeniami, a 131 m² daje przestrzeń do przeanalizowania pod kątem przechowywania, gości i codziennego użytkowania ogrodu. Źródło potwierdza ogród, lecz nie opisuje jego dokładnego rozplanowania ani wyposażenia. Podczas oglądania warto przejść całą drogę od części dziennej do zewnętrza, sprawdzić prywatność oraz ustalić granicę między przestrzenią lokalu a basenem wspólnym.

W najbliższym otoczeniu przystanek autobusowy wskazano w odległości 183 m, park w 193 m, lekarza w 718 m i aptekę w 721 m. Supermarket Consum znajduje się 2738 m od nieruchomości, a w promieniu 1 km nie wskazano supermarketu. Ten zestaw danych pomaga realnie ocenić potrzebę dojazdów po zakupy.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To wariant dla kupującego, który potrzebuje jednej, dużej jednostki na parterze i prywatnego ogrodu, a nie mieszkania w ścisłym centrum. Wskaźnik walk wynosi 40, więc lokalny rozkład usług ma większe znaczenie niż sam fakt obecności basenu. Lotnisko Murcia–Corvera jest oddalone o 38,3 km, z podanym czasem dojazdu 45 minut; przed zakupem warto sprawdzić trasę o porze planowanych przylotów.

Przy rezerwacji trzeba potwierdzić bieżący status jednego lokalu, znaczenie oznaczenia key-ready, dokładny termin przekazania w III kwartale 2026 r., zasady utrzymania ogrodu oraz koszty części wspólnych. Cena i dostępność należą do aktualnego modułu oferty.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje bungalow na parterze — Torrevieja?
Ceny zaczynają się od 322 900 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 4.0 km stąd — to około 50 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.