Villa en La Sabatera, Moraira_Teulada
Moraira_Teulada — La Sabatera, Costa Blanca Norte
- La Sabatera: villa con lectura propia dentro de Moraira_Teulada
- Desde 1.980.000 €; 1 unidad publicada; dato útil para comparar esta opción
- 4 dormitorios, 4 baños y 310 m²; dato útil para comparar esta opción
- Playa a 2,0 km: filtro claro para segunda residencia; dato útil para comparar esta opción
- Entrega Q3 2027; revisar estado real antes de reservar; dato útil para comparar esta opción
- Carrefour Market a 1012 m; apoyo concreto para leer el barrio
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.560% / anual
- Desde €1,980,000 estimado~€6,098/yr
- Tasa de basura€135/yr
Fuente: Ajuntament de Teulada-Moraira, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Especificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 310 m² |
| Superficie útil | 250 m² |
| Terraza | 224 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Moraira_Teulada |
| Zona | La Sabatera |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03724 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en La Sabatera, Moraira_Teulada
La primera pregunta es de uso, no de postal: Villa en La Sabatera, Moraira_Teulada se entiende desde La Sabatera, no como una página genérica de Moraira_Teulada. La ficha publica 1 unidad desde 1.980.000 €, con 4 dormitorios y 310 m². La playa a 2,0 km ayuda a separar una compra de costa inmediata de una vivienda que probablemente usará coche para arena, compras grandes o visitas.
El barrio se aterriza con datos: Carrefour Market a 1012 m; farmacia a 1708 m; BBVA a 1569 m. La ficha destaca solárium, jardín, urbanización cerrada, piscina. Estos elementos no prometen una vida idealizada, pero sí permiten imaginar recados, llegadas y mantenimiento con más precisión. El acceso por Alicante-Elche (ALC) a 90 min puede servir para segunda residencia, aunque el tiempo real dependerá de temporada y tráfico. En Costa Blanca North, el encaje mejora cuando el comprador acepta límites visibles en vez de perseguir una ficha perfecta.
La comparación útil debe hacerse con viviendas del mismo tipo, precio y municipio cercano. La Sabatera puede ser mejor que otra zona si reduce coste total, aporta servicios o da más metros; será peor si el objetivo principal es caminar a la playa cada día. Esta lectura mantiene el foco en hechos verificables y evita inflar la ficha con reclamos vacíos.
Diseño y distribución
La distribución se debe juzgar por 310 m² y 4, no por la etiqueta de villa. En una vivienda de La Sabatera, importan orientación, sombra, almacenamiento, privacidad exterior y paso entre interior y terraza. Si hay pocas unidades, la planta concreta pesa más que cualquier media de la promoción.
La ficha destaca solárium, jardín, urbanización cerrada, piscina. La calificación energética B/B suma una señal, pero el gasto real dependerá de climatización y ocupación. Para estancias largas conviene comprobar armarios, ruido, aparcamiento y facilidad de mantenimiento. Para uso vacacional, la pregunta cambia: limpieza, rotación, comunidad y resistencia de materiales serán tan importantes como metros o dormitorios.
La visita debe confirmar qué espacios son realmente útiles durante las horas de más sol y qué partes quedan solo como superficie sobre plano.
